Puntos de la hipoteca " explicados
Si estás haciendo compras para un nuevos hogar e hipoteca, vas a oír mucho sobre puntos. Un “punto” es el 1% del valor del préstamo de hipoteca. Si tu hipoteca es $150.000, un punto es así pues, $1.500. Típicamente, éstos son puntos de las “creaciones” y del “descuento”.
Los puntos de las creaciones se cargan para originar, o lanzar, tu hipoteca. Pagas a éstos el upfront de los puntos cuando comienzas la hipoteca. Los puntos del descuento sirven para bajar tu tipo de interés (y así tus pagos). La idea aquí es que si toses encima de un pequeño suplemento al principio, puedes pagar a menos en un cierto plazo.
Aunque puede aparecer que tu tipo de interés es el que está enumerado oficialmente en tu hipoteca, no es necesariamente una reflexión de la tarifa real que habrás pagado sobre la vida del préstamo. Debes incorporar el efecto de puntos en la tarifa y tu préstamo total. Por ejemplo, si tu hipoteca está para $150.000 y pagas un total de dos puntos, después tú realmente están pagando $153.000 -- interés más.
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