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Préstamos caseros de la equidad: Porqué son populares

La práctica de pedir prestado contra el valor de un hogar se ha elevado súbitamente en renombre.

Hay dos razones dominantes de esta oleada: tarifas y deductibility de bajo interés del impuesto.

Cuando los cambios de impuesto en 1986 eliminaron las deducciones para la mayoría de las compras del consumidor, los préstamos caseros de la equidad se convirtieron en una manera de comprar mercancías y todavía de conseguir una deducción.

Digámoste compró tu hogar para $95.000 e hizo una señal de 20 por ciento de $19.000. Entonces tomaste una primera hipoteca para pagar los $76.000 restantes. En el día que te cerraste en tu hogar, tú tenía automáticamente 20 por ciento de equidad. Ganas equidad mientras que pagas apagado el principal y tu hogar crece en valor.

Digámoste han pagado $12.000 hacia el principal y tu característica -- valorado en $95.000 cuando lo compraste -- ahora está digno de $115.000. Tu equidad que comenzaba ($19.000), más el principal has pagado ($12.000) y el aumento en tu valor de característica ($20.000) te da $51.000 en equidad.

Los bancos y los prestatarios lo aman

El artículo continúa abajo y (gracias)
 

La equidad es un activo valioso porque puedes ponerlo al uso sin tener que vender tu hogar. Y porque el domicilio de la mayoría de la gente es su activo más grande, préstamos caseros de la equidad del respeto de los prestamistas como seguros. Por esa razón, los tipos de interés son más bajos que para otros préstamos.

Las tarifas del promedio para una línea casera de la equidad del crédito o para un préstamo de la equidad del término están disponibles encuesta sobre actual s de Bankrate.com ' de 4.000 bancos alrededor del país.

Los productos caseros de la equidad tienen generalmente un tipo de interés más alto que las primeras hipotecas. (La encuesta sobre tarifa de hipoteca de Bankrate.com te demostrará esas diferencias.) pero comparar los costes caseros del préstamo de la equidad a tus tarjetas de carga de la tarjeta de crédito o del almacén grande. Comprobar hacia fuera encuesta sobre actual la tarifa de la tarjeta de crédito de s de Bankrate.com la ', después calcular en una deducción fiscal en tu préstamo casero de la equidad, en la mayoría de los casos para hasta $100.000 de dinero prestado, y de ti se tienen un reparto.

La parte asustadiza es que si omites en el préstamo, el prestamista podría excluir en tu hogar. Ése es porqué estos préstamos se satisfacen estadístico más a los prestatarios estables, de mediana edad. El cliente casero medio de la equidad es 35 a 49 años con una renta de casa de $63.000, según la asociación de los banqueros del consumidor. Cincuenta a 65 años-olds son los segundos prestatarios más grandes de la equidad casera.

 

La mayoría han llevado a cabo el mismo trabajo y han poseído su hogar por cerca de ocho años. Menos defecto pecent de 2 en sus préstamos.

Los “clientes caseros de la equidad tienden para ser muy buenos en pagar detrás sus préstamos,” dice la cuenta Hampel, principal economista para la asociación nacional en Washington, C.C. de la unión de crédito

 

   
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