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“Si alguien con mal crédito casa a alguien con buen crédito, podría el que está con buen crédito solicitar una hipoteca en sus el propios sin el uso que era afectado negativamente por el mal crédito de el otro?”

Sí, con tal que el esposo con buen crédito tenga bastante renta sus el propios a calificar para el préstamo. En este caso, solamente su crédito será considerado en la determinación del uso, y solamente su nombre aparecerá en la nota. Si las rentas de ambas partes son necesarias calificar, después el crédito de ambas partes será determinado, y ambos nombres aparecerán en la nota.

“Puede el esposo con crédito pobre ser dueño de parte de la casa?”

Muchos prestamistas permitirán a esposo que no es coprestatario a ser un co-dueño, con tal que su nombre aparezca en la hipoteca.

En contraste con la nota, que evidencia la deuda que el prestatario promete compensar, la hipoteca promete la característica como seguridad para la deuda. Si el prestatario no paga, el prestamista puede adquirir la característica con ejecución de una hipoteca. Para proteger la derecha de excluir, el prestamista requerirá a todos los co-dueños firmar la hipoteca, si son coprestatarios o no.

“Porqué no puede el esposo con espera pobre del crédito hasta que el préstamo es cerrado y entonces agrega tu nombre al hecho?”

Ella puede. Sin embargo, la mayoría de las notas tienen una disposición que permita que el prestamista exija el reembolso del préstamo si los nombres en el hecho se cambian sin el permiso del prestamista. El prestamista es poco probable ejercitar la esta derecha siempre y cuando sigue habiendo el préstamo en la buena situación. Si el prestatario omite, sin embargo, esta disposición permite que el prestamista fuerce el préstamo en ejecución de una hipoteca.

“Mi marido ha estado fuera de una bancarrota del capítulo 13 por un año. En solicitar un préstamo, el oficial de préstamo dijo que necesitaron las letras de la explicación para la bancarrota y los pagos tardíos que aparecen en nuestro informe de crédito. No entiendo -- cuál es el prestamista que busca en las letras de la explicación?”

¿Se preguntan, si te pidieran prestar el dinero alguien que acababa de salir de bancarrota, qué tú tienen gusto de saber sobre la bancarrota?

Si fueras racional, y son la mayoría de los prestamistas, quisieras saber la probabilidad que incorporarás bancarrota otra vez. La historia que dices a prestamista influenciará el juicio del prestamista sobre eso.

Si la bancarrota fue causada por recklessness absoluto, el prestamista asumirá que la probabilidad que sucederá otra vez es alta, a menos que lo convenzas de otra manera. ¿Si eres no más la persona imprudente tú eras, cómo o por qué has cambiado?  ¿Has tenido una conversión religiosa?  ¿AA unido? ¿Sicoanálisis incorporado? En explicar porqué el comportamiento imprudente no será repetido, la carga de la prueba está en ti.

Lenders mucho algo oiría que la bancarrota fue causada por las desgracias imprevistas que estaban más allá de tu control.  La carga todavía está en ti, sin embargo, persuadir al prestamista que la desgracia es muy poco probable de repetirse.

Por ejemplo, la firma para las cuales tú trabajó por 15 años repentinamente y sin la advertencia salió de negocio. Si ahora tienes una nueva posición, puedes hacer un caso que esto es poco probable de sucederte otra vez.  Una bancarrota causada por una catástrofe natural o un problema de salud serio es similar, a condición de que eres persuasivo en la discusión de que eran acontecimientos de una sola vez. Estar preparado para sostener tu historia con los documentos o los detalles comprobables.

“Mi sobrino me ha pedido la co-muestra su hipoteca. Él dice que después de que el préstamo sea cerrado, me sacarán el hecho y mi obligación terminará. Es la esta derecha?”

No. Cuando co-muestra para una nota, tú permaneces obligado para el reembolso de la nota hasta que se paga apagado. Tomar tu nombre del hecho no elimina esa obligación.