Es útil saber cuántos hogares como el tuyo vinieron en el mercado en tu área durante la última semana, el último mes y durante el pasado varios meses. También descubrir cuántos hogares similares el tuyo en el área era la “venta pendiente” durante esos períodos.
Hasta que finalice venta está una designación usada para los listados que han vendido pero no todavía cerrada. Si hay 25 listados nuevos para cada 15 que son pendientes, tu mercado se está moviendo en un paso bastante rápido. Por otra parte, si hay solamente 20 nuevas ventas pendientes para cada 80 listados nuevos, debes anticipar un período muy largo de la comercialización.
Las fuerzas de la fuente y de la demanda que trabajan en tu área son una consideración importante, pero otros factores pueden inclinar las escalas para o contra ti. Por ejemplo, los tipos de interés desempeñan un papel vital en actividad del mercado de propiedades inmobiliarias. En 1981, cuando las ratas del interés enarboladas en 18 por ciento, las ventas caseras eran muy bajas.
Las tarifas de bajo interés de registro han creado una oportunidad vendedora maravillosa para los vendedores a través del país este año. Las tarifas de bajo interés hacen contener más comprable. Ayudan a compradores nuevos a conseguir en el mercado de cubierta. También, ayudan negocian-para arriba a compradores hacen el movimiento a hogares más grandes y mejores, que libera para arriba más hogares de arrancador. Se espera que los tipos de interés permanezcan relativamente bajos, por lo menos hasta que la economía demuestra muestras de una recuperación duradera.
Resistir a permiso, mediados de al tarde-invierno puede ser un buen rato de vender, particularmente si los tipos de interés son bajos. El inventario de hogares para la venta disminuye normalmente en diciembre mientras que la gente se centra en los días de fiesta. Vendedores que ponen sus hogares temprano en el hallazgo del año a menudo poca competición de otros vendedores. |
