Recepción a Iconocast

Cómo agregar un acoplamiento del URL de su Web site a los Web site de Iconocast
Viaje virtual de California meridional

Hace aproximadamente veinte años un homebuyer en el área de la bahía de S.F. compró un hogar “como está” y sin la ventaja de una inspección de la termita. Los años más adelante él substituyó la azotea. Cuando la vieja azotea fue rasgada apagado, el roofer encontró la infestación extensa de la termita en enmarcar exterior de la casa. Estaba claro que esta condición había existido por una cierta hora.

¿Cuándo debes pedir una inspección de la termita?

Hoy, los gracias al conocimiento del consumidor, hogares se venden raramente sin una inspección de la termita. Una “inspección de la termita” es un término genérico. Refiere a una inspección de un edificio de un operador estructural del control de parásito para la infestación por los parásitos y los organismos madera-que destruyen, termitas no justas. Los parásitos de madera cubiertos en una inspección incluyen las termitas de la seco-madera, termitas subterráneas, hongo, putrefacción seca, decaimiento, escarabajos madera-que agujerean y hormigas de carpintero, para nombrar algunos.

Una inspección cuidadosa debe también identificar las condiciones que pudieron conducir al parásito de madera que los problemas en el futuro aunque allí no son actualmente ninguna infestación activa. Tales condiciones incluirían una tina que necesita calafatear o una cubierta que necesita el lacre prevenir la putrefacción seca futura.

El costumbre local dicta cuando se pide una inspección de la termita. En algunas áreas, los compradores piden una inspección después de que negocien un contrato de la compra con el vendedor. En este caso, el contacto de la compra puede especificar quién pagará el trabajo correctivo y cualquier inspección más otra que se pudieron recomendar en el informe de la inspección.

Puesto que la cantidad del trabajo no se sabe que en ese entonces la oferta está negociada, el contrato debe incluir una disposición para la aprobación del informe por el partido que pagará el trabajo (comprador o vendedor). Si la cuenta de la termita viene en más arriba que esperado, la aplicación quién paga y cuánto puede convertirse en un punto de la negociación. Si los compradores y los vendedores no pueden convenir, el contrato de la compra puede ser cancelable, dependiendo de cómo se escribe el contrato.

TIP NUEVO: Para reducir incertidumbre al negociar un contrato de la compra, un número de aumento de los vendedores caseros está pidiendo una inspección de la termita antes de que su hogar vaya en el mercado. Esta manera, cuando viene una oferta adentro, comprador y el vendedor sabe el grado del daño de madera del parásito.

Si el tiempo permite, un vendedor pudo elegir tener el trabajo recomendado de la reparación hecho antes de la comercialización la característica. Esto puede hacer un más fácil casero vender, dependiendo de qué clase de trabajo se requiere.

Por ejemplo, si una cubierta de madera es haber descompuesto seca y parece fea, eres probablemente mejor de substituirla antes de que vendas. Esto mejorará la súplica cosmética de tu hogar. Si no haces el trabajo, los compradores pueden descontar el precio de tu hogar por consiguiente. También, si la cubierta se deteriora seriamente, el prestamista del comprador puede requerir que tengas la cubierta reparada como condición del cierre.

Los compradores se preguntan a menudo si pueden confiar en un informe de la termita que fue pedido por el vendedor. La respuesta es cualificado sí, si el informe fue hecho por una compañía local reputable. Pero, si tú o tu agente de propiedades inmobiliarias tiene cualesquiera preguntas sobre el informe, conseguir una segunda opinión.

Su agente aconsejaron recientemente los compradores de un hogar en Piedmont conseguir una segunda inspección de la termita. El agente tenía reservas sobre la compañía que publicó el informe para el vendedor. La segunda inspección reveló $10.000 del trabajo que fue faltado por el primer inspector.

Los dueños de una casa deben hacer que su hogar sea examinado por un operador estructural del control de parásito cada varios años o tan. La mayoría de los dueños de una casa no hacen su hogar examinar hasta que venden. Los satisfacen demasiado a menudo con una sorpresa repugnante.