“Ofrecí $289K para una casa pero no podía hacer una señal. El realtor del vendedor me dijo que siempre y cuando podría pagar todos los costes de cierre, encontraran una manera de contribuir el 5% hacia una señal. Cuando nos sentamos abajo para firmar el contrato, el realtor había aumentado el precio de la casa a $304K, y tenía un contrato de la segunda hipoteca del vendedor para $15K. Me dijeron que el vendedor me prestaba el $15K para la señal, y “perdonaría” el préstamo después de cerrar. Termino tan para arriba con una casa digno de $289K y una hipoteca para $289K, y todos lo que traigo a la tabla son los costes de cierre. Es esto kosher?”
No. El prestamista está siendo scammed, y si vas junto con él serás un participante en el scam.
Están conduciendo al prestamista a creer que él está consiguiendo un préstamo con una señal del 5%. El papeleo demuestra un precio de $304K para la casa, y un préstamo de primera hipoteca de $289K, con $15K de la equidad proporcionado por el comprador. Pero en verdad no hay equidad porque la casa está solamente digno de $289K.
Para que este scam trabaje, la valoración de la característica debe venir adentro en $304K. Esto significa que el tasador u hoodwinked por el precio de venta ficticio, o es un partido al scam.
Y serás un partido a él también. Para que el préstamo se cierre, te obligarán a mentir sobre la fuente de los fondos usados para la señal.
Si se asume que el engaño no se coge y el préstamo va a través, él se pudo coger en una intervención de poste-cierre, en que acontecimiento el prestamista podría elegir para llamar el préstamo. Todos los préstamos de hipoteca contienen una “cláusula de aceleración” que permita que el prestamista exija el reembolso inmediato si alguna información proporcionada por el prestatario resulta ser falsa.
Si tu engaño no se coge en una intervención de poste-cierre sino alguna vez abajo del camino que tienes dificultad el hacer de tus pagos de hipoteca, la misma cosa podría suceder. Si encuentran mentiste, tú conseguirás la justicia sumaria. El artículo continúa abajo y (gracias) |
