Recientemente, un inspector del parásito que hizo una inspección pre-sale en un Piedmont, una California, una putrefacción seca y un hongo encontrados hogar en un envase de la cristal-y-madera que funcionó del piso al techo a través del extremo del cuarto de la familia. El envase fue construido para rodear un árbol del abedul. El árbol murió posteriormente. El envase sirvió no más una función, obstruyó una perspectiva hermosa, y parecía extraño. El vendedor lo tenía quitado antes de vender la casa, eliminando la monstruosidad y el daño de madera.

No puedes esperar ciertamente reconstruir tu casero para venderlo. Ni está esto una cosa sensible a hacer económicamente. El mismo Piedmont, California, casa mencionada arriba tenía una cubierta que parecía la AUTORIZACIÓN y no era insegura. Pero había daños de la putrefacción seca y del hongo dispersada a través de la cubierta. La única manera de reparar la cubierta era substituirlo. Sería difícil conseguir el trabajo hecho en el timeframe en el cual el vendedor deseó vender.

La cubierta era viejos y no más resueltos requisitos actuales del código. Habría tenido que ser reajustada. El vendedor decidía tan salir de la cubierta mientras que era y divulgar que la cubierta necesitó ser substituida. Los dueños futuros podrían hacer la cubierta nueva diseñar para resolver sus necesidades más adelante.

Cuando los elementos estructurales están necesitando la reparación y no tienes la época o el dinero de repararlos, es una buena idea conseguir estimaciones de la reparación y poner estas estimaciones a disposición los compradores anticipados antes de que hagan una oferta. Esta manera, estás en el control del proceso y puedes encontrar a los contratistas o a los ingenieros confiables que darán estimaciones razonables y no desorbitadas tú.

Puede ser inquietante a un comprador descubrir que la azotea está tirada o las necesidades de la fundación trabajan. La mayoría de los compradores no tendrán ninguna idea cuánto costará para hacer las reparaciones. El miedo del desconocido hace a gente ansiosa, que no es un buen marco de la mente para alguien que está intentando decidir si comprar tu hogar.

Un inspector casero pre-sale de una Oakland, California, hogar recomendó que consulten a un ingeniero sobre una fundación que había colocado. El vendedor empleó a ingeniero que hizo una oferta para la reparación. El coste era $20.000--no un número insignificante. Pero, no era $40.000 o $50.000 pues un comprador inexperto pudo imaginarse

EL CIERRE: Si eliges no reparar importantes antes de vender, esto se debe reflejar en tu precio de lista, especialmente si tienes competición de otros vendedores.

Dian Hymer es autor de la “caza de casa, Tomar-A lo largo del libro de trabajo para los compradores caseros,” y “comenzando hacia fuera, la guía del comprador casero completo,” los libros del Chronicle.

Copyright Dian 2006 Hymer