Por ejemplo, en vecindades deseables donde está bajo el inventario, un mercado equilibrado pudo exhibir características del mercado de un vendedor. Sin embargo, ésta será solamente la caja para los listados bien-tasados que están en condiciones primeras, o tasar-a-vende las casas que necesita reparaciones que tienen muchos de potencial de upside.

En el mercado de un vendedor caliente, virtualmente todo vende. Éste no es el caso en un mercado más equilibrado. Tener esto presente si estás pensando de vender tu hogar actual y de comprar un nuevo.

TIP DE LA CAZA DE CASA: Es un gran rato de hacer esta clase de movimiento porque los tipos de interés son relativamente bajos. Sin embargo, si te prepones comprar antes de vender, estar enterado que esto es una estrategia más riskier para algunos dueños de una casa que ella era hace un año.

En el mercado de un vendedor fuerte, el desafío está encontrando tu hogar siguiente. Pero, la venta de tu hogar existente es a menudo relativamente fácil. En un mercado equilibrado tendrás un rato más fácil que encuentra un hogar, pero podría llevar más de largo la venta. El otro factor a considerar es que puede ser más difícil predecir último precio de venta.

El mercado de propiedades inmobiliarias no es estático. Particularmente en un mercado transitorio, puede ser un un mes más fuerte que es el siguiente. A menos que tengas fondos amplios en tu disposición, debes factor esto adentro a tu estrategia que compra casera.

Un dueño de una casa aprendió esta lección la manera dura cuando compraron un nuevo hogar en San Francisco antes de vender su Oakland existente, California, hogar. Hicieron el movimiento en 1994 en que el mercado de propiedades inmobiliarias estaba en la transición. Compraron su nuevo hogar de San Francisco cuando la actividad del mercado era enérgica.

Dos meses más adelante cuando su hogar de Oakland fue en el mercado, el mercado ablandó bastante a retrasa la venta algunos meses. Los vendedores redujeron el precio que pedía para acelerar la venta. Terminaron encima de la venta para menos que habían presupuestado para y tuvieron que vender la acción para terminar la transacción

Si tus fondos son limitados, una estrategia más segura es poner tu hogar en el mercado antes de que compres tu nuevo hogar. Debes buscar activamente tu nuevo hogar mientras que estás esperando tu hogar para vender.

En mercados donde hay muchos de casas en el mercado, una oferta que se hace contingente en la venta de tu hogar existente puede ser una realizable. Sin embargo, si estás intentando comprar en un bolsillo del mercado que está en alta demanda y de donde no hay muchos de los hogares para la venta, como la vecindad superior en Oakland, una oferta contingente de Rockridge de la venta puede estar parada poca ocasión de ser acertado incluso en un mercado más equilibrado.

Guardar una mente abierta sobre tus opciones. Si vendes tu hogar actual antes de comprar el nuevo, sabrás exactamente con cuánto dinero tienes que trabajar. No tienes riesgo del cortocircuito que sube de los fondos que necesitarás hacer un movimiento financieramente prudente.

EL CIERRE: Puedes tener que hacer un movimiento a un alquiler del interino. Pero, eso es mejor que compitiendo con para comprar un hogar que pueda no trabajar para ti en un par de años.

Dian Hymer es autor de la “caza de casa, Tomar-A lo largo del libro de trabajo para los compradores caseros,” y “comenzando hacia fuera, la guía del comprador casero completo,” los libros del Chronicle.

Copyright Dian 2006 Hymer