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Mantenimiento; Derrumbamiento de la condenación inminente

Comprar una residencia personal está desemejante de otras inversiones que puede ser que hagas porque el pedazo de compra del youre de las propiedades inmobiliarias también será tu hogar. Las calidades estéticas que no pudieron ser una consideración si comprabas puramente para los propósitos de inversión pudieron ser altamente importantes para tu decisión hogar-que compraba.

Puesto que los factores emocionales llevan tal peso en una compra casera, su sabio tomar cuidado adicional en tus investigaciones de la diligencia debida de la característica. Esperanzadamente, con el proceso de la inspección, descubrirás que los defectos que pudieron afectar tu decisión para comprar la característica o el youll del precio estén dispuestos a pagar.

Pero, los inspectores pueden hacer errores. Un defecto podía ser pasado por alto. También, los hogares están siempre en un estado de la degeneración. Los problemas que no pudieron existir cuando compras la característica podrían convertirse alguna vez más adelante.

La parte de tu trabajo como dueño de una casa concienzudo es mantener la característica mantenida bien. Haciendo así pues, mantienes el valor de tu inversión. Puedes realzar el valor de tu inversión corrigiendo el mantenimiento diferido que fue pasado por alto por los dueños anteriores. Manan sin embargo hacia fuera las renovaciones y las mejoras pueden también agregar valor.

Algunas características requieren más mantenimiento que otros. Su importante descubrir antes de ti la compra cuánto mantenimiento en curso la característica requerirá. Correctamente mantener un hogar toma tiempo y el dinero. Si el youre en un presupuesto limitado, descubre del dueño actual cuánto funcionan sus costes de mantenimiento por año. También descubrir la edad de aplicaciones y de sistemas importantes.

TIP DE LA CAZA DE CASA: Mantener una característica mantenida bien también requiere conocimiento. Necesitas poder reconocer banderas rojas cuando aparecen. Para ayudar a la educación tú mismo, plan para acompañar a tu inspector casero cuando él examina un youre de la característica que considera el comprar.

Pedir que el inspector precise banderas rojas a ti como pasas a través de la característica. Una bandera roja es algo que podría indicar que existe un problema serio. Por ejemplo, las grietas en un patio concreto son una bandera roja. Las grietas podían ser puramente superficiales y de ninguna significación. O, puede ser que indiquen que la ladera se está moviendo y que las reparaciones estructurales costosas serán requeridas.

No no hacer caso de una recomendación de los inspectores del hogar de consultar a otro profesional sobre un problema. La mayoría de los inspectores caseros no tienen maestría en las áreas de la ingeniería, del material para techos, de la plomería, de eléctrico y drenaje. Si un inspector casero es inseguro de la severidad de un problema, el infierno te aconseja hablar con un especialista. Aun cuando puede costar más para recopilar la información adicional, él podría costar lejos más a largo plazo si desatiendes el consejo casero de los inspectores.

Muchos estados tienen requisitos del acceso que requieran a vendedores caseros divulgar defectos cuando venden. Sin embargo, como comprador casero diligente, tienes un deber para protegerse. Para la mayoría de los compradores, comprar un hogar es la compra más grande que harán en su curso de la vida. Tiene buen sentido de evitar errores costosos.

Manchar banderas rojas también se aplica a la vecindad en la cual compras. Si el youre nuevo a un área, habla con los vecinos y leyó los periódicos locales para descubrir si hay cambios propuestos en la comunidad que pudo afectar los valores caseros.

Por ejemplo, un nuevo desarrollo casero grande en el área pudo presionar el valor de hogares existentes aumentando el inventario de hogares para la venta. Sin embargo, una nueva estación de tránsito rápida pudo aumentar el valor de hogares en los alrededores mejorando el transporte a las áreas metropolitanas.

Es decir, a menos que tu hogar sea situado directamente a través de la calle de la nueva estación, que podría disminuir su valor.