ESTIMADO RYAN: Consultar por favor a abogado local de las propiedades inmobiliarias. Él o ella puede repasar los hechos y aconsejar tu mejor curso de la demanda legal.

De tu descripción, aparece que el vecino construyó la cerca concreta nueva del bloque en tu característica. Eso significa que la cerca pertenece a ti y puedes quitarlo.

Además, puede ser que seas dado derecho a los daños, tales como el coste de demoler esa cerca, de quitar la ruina, y de restaurar tu característica a la condición de la pre-cerca.

¿SON LOS HECHOS POST MORTEM VÁLIDOS?

ESTIMADA SACUDIDA: Mis padres poseen un hogar del verano y del invierno. Fueron a su abogado de largo plazo de la familia a discutir sus voluntades y cómo evitar costes de la legalización de un testamento y retrasan recientemente. Había sugerido una confianza viva a ellos, como recomiendas a menudo. En lugar, su abogado puso al día sus voluntades e hizo que firmaran hechos del quitclaim a sus características. Él dijo después de que mueran, él tendrá estos hechos registrados para transferir título sin legalización de un testamento. ¿Es esto legal? --Durk R.

ESTIMADO DURK: Como abogado, no soy cómodo con tales hechos post mortem por muchas razones. La regla general es un hecho puede transportar con eficacia título solamente mientras que el donante está vivo. Pero algunos abogados recomiendan hechos post mortem como alternativa a la legalización de un testamento. Mientras nadie se oponga, tales hechos son probablemente eficaces.

LOS DOCUMENTOS DEL CONDO QUE CAMBIAN PUEDEN SER UN MOLESTIA GRANDE

ESTIMADA SACUDIDA: I poseer un condominio en donde la reunión anual de la calidad de miembro se celebra cada febrero. El condo está en Michigan, pero quizás 50 por ciento de nuestros dueños del condo pasan los inviernos en el Arizona, la Florida o Tejas. El resultado es pocos miembros está en la ciudad para assistir a la reunión anual donde las materias importantes se deciden a menudo. Aunque hay siempre un montón de votos del poder, me siento que es deshonesto tener la reunión anual cuando pocos dueños del condo están presentes. ¿Qué podemos hacer? --Nathan R.

ESTIMADO NATHAN: Las condiciones de tu del condo asociación del dueño de una casa, convenios y restricciones (CC&Rs), u ordenanzas municipales, especifican cuando la reunión anual de la asociación será celebrada. Cambiar la fecha de la reunión requerirá un voto de los miembros. Habrá probablemente cuotas legales hacer el cambio preparar. Éste puede ser un molestia grande, que pudo ser costoso, especialmente si la mayoría de dueños del condo está satisfecha o apenas no cuida. A menos que haya una razón acuciante de cambiar la fecha de la reunión anual, sugiero olvidarse de la edición.

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