Recordar que vives allí y te utilizan a pasar por alto esos pequeños problemas e idiosincrasias que muchos hogares tengan, así que seas seguro y mirada en tu hogar de la perspectiva de un comprador potencial. Conseguir esas pequeñas reparaciones apartadas ahora, y showcase el orgullo que has tomado en tu hogar. 

FUERA DE LA CASA

Las primeras impresiones comienzan cuando los compradores se levantan hacia fuera en frente, y quisieras que las cosas miraran su mejor antes de que cualquier persona incluso salga del coche. Aquí están algunas sugerencias para conseguirte comenzaron.

• Reparar las calzadas y las calzadas: Fijar las grietas en ladrillos, concreto, y asfalto. Utilizar un limpiador comercial para quitar manchas de las calzadas concretas - y del piso del garage mientras que estás en él.  Considerar un uso del sellador del asfalto sobre las calzadas del asfalto.  Quitar las malas hierbas y la ruina, y afilar el césped donde necesitado.  Cerciorarte de que cualquier paso sea seguro y limpie, y que las barandillas están en el lugar, sólido, y en la buena reparación.

• Ataviar encima del trabajo de la pintura: Raspar y repintar cualquier área del apartadero adonde la pintura está pelando.  Re-calafatear las ventanas y las puertas, y considerar una capa de la pintura fresca completa en ajuste y puertas exteriores. Si la casa está gravemente necesitando repintar completo, dar algún pensamiento serio a hacer la inversión. Alguna gente opta ofrecer un descuento al comprador para cubrir el trabajo de la pintura, pero marcas exteriores de la pintura del malo una impresión terrible, y puede conducir alguna gente a preguntar otros aspectos del mantenimiento casero y de la calidad total.

• Fijar la azotea: Substituir las ripias que falta, y reparar cualesquiera flashings o pantalla flojos o que falta del respiradero.  Reparar o substituir los canales y los downspouts dañados o que faltan. Si la vieja azotea ha deteriorado más allá de la reparación, considerar el substituir de ella, considerando el mismo análisis razonado que repintando.

• Fijar las ventanas y las puertas: Substituir los desaparecidos o las pantallas de la ventana y las puertas de pantalla dañadas. Comprobar la operación de cada puerta y cerradura de la puerta para asegurar a nada los palillos o cuelga para arriba. Prestar la atención particular a la puerta delantera, a los sidelights delanteros, y a cualquier puerta de la pantalla o de la tormenta en el frente.

DENTRO DE LA CASA

Una vez que los tengas a través de la puerta delantera con esa súplica maravillosa del encintado que has creado, ululación ellos con cómo es hermoso y bien mantenido el interior está también.

• Comprobar y reparar todo el suelo: Comenzando con la entrada, comprobar todo el suelo en la casa. Reparar cualquier costura floja en vinilo o alfombra. Substituir los desaparecidos o la lechada agrietada en pisos de azulejo. Cerciorarte de que cualquier pedazo de la transición entre dos diversos tipos del suelo esté en lugar y esté unido sólidamente. Comprobar la condición de baseboards, y reatarlos y repintar o manchar según lo necesitado. Tener alfombras limpiadas profesionalmente, y tener la atención particular de la paga de los limpiadores a cualquier mancha.

• Comprobar la operación de la puerta y de la ventana:  Comprobar cada puerta y ventana en la casa. Cerciorarte de que cada ventana funcione y que trabe correctamente, ésa sigue se limpia y se limpia con la aspiradora hacia fuera, que los marcos están pintados firmemente y recientemente, y que el cristal está limpio y en la buena reparación. Comprobar que todas las puertas funcionen sin la fricción o raspar de las canilleras, y que los doorknobs y las cerraduras funcionan correctamente.

• Ataviar encima del trabajo de la pintura:  Como con la pintura interior exterior, buena demuestra buenos mantenimiento y orgullo de la propiedad. Fijar cualesquiera agujeros o grieta en drywall, y tocarlos encima de la pintura. Si tus paredes no se han pintado en un rato y la pintura del retoque ahora es un diverso color, repintar la pared entera más bien que yéndose los puntos detrás de eso se han tocado obviamente para arriba.

• Comprobar la plomería:  Examinar cada accesorio de la plomería en la casa, incluyendo el calentador de agua. Cerciorarte de que no haya escapes dondequiera, incluyendo goteos molestos en grifos. Cerciorarte de que los tocadores limpien con un chorro de agua correctamente, y también apagarlo correctamente. Reparar o substituir el calafateo alrededor de las tinas, de las duchas, y de los tocadores según lo necesitado. Cerciorarte de que esté fluyendo cada dren libremente, y considerar el hacer del sistema del dren serpentear profesionalmente en caso de necesidad. Si tu sistema séptico debe ser bombeado y ser mantenido, ahora hacerlo más bien que arriesgar untimely una reserva.

• Bombillas de cheque: Es una cosa de menor importancia, pero comprueba cada accesorio ligero - incluyendo las lámparas de la tabla que son controladas por un interruptor de la pared - para cerciorarse de que cada bulbo trabaje.

El racionar del agua está en efecto en muchas comunidades. Aunque no está en el tuyo, tú debe conservar esta materia preciosa. Si tienes una manguera agujereada, fijarla. La mayoría de los escapes son una cincha a fijar, y costes de una reparación menos que una manguera nueva o una multa tiesa de la ciudad.

Si la manguera se está escapando en su extremo, comprar un kit de reparación fácil de utilizar. Cerciorarte de elegir el apropiado (varón o hembra). Los kits de reparación vienen en metal o plástico. El tipo del metal es más duro de trabajar con, pero mucha gente dice que tipo marcas para una reparación más más duradera.

Con cualquier tipo, debes quitar el extremo dañado. Con el plástico-tipo reparación, un collar va en primero y resbala más allá del extremo, entonces los segundos ajustes de la parte en el extremo de la manguera. Si tienes apuro el caber de esta parte en la manguera, empapar el extremo de la manguera en la agua caliente por algunos minutos para ablandarla. Puedes utilizar el aceite o el jabón para hacer resbalarlo en más fácil.

El collar plástico entonces se tira hacia abajo al extremo de la nueva parte y se aprieta en lugar. Las piezas del metal son similares, pero el collar es parte del extremo del metal. Se presiona en lugar con los alicates. Si utilizas este tipo, una abrazadera del engranaje de gusano se pudo utilizar para cerciorarse de que la reparación es segura.

Si la rotura está en el medio de la manguera, cortar la parte dañada hacia fuera e instalar un pedazo de reparación. Incluirá generalmente un acoplador con dos secciones para insertar en lados y una abrazadera para cualquier lado.

Una arandela gastada o que falta puede también ser la fuente de escapes. Debe haber una arandela donde ocurre cada conexión. Las arandelas son baratas, así que substituirlas todo cada año. Algunas arandelas tienen un filtro de pantalla unido. Éstos se deben limpiar de vez en cuando.

Si tu escape ocurre en el grifo, simplemente el ajuste del tornillo encima de la manija pudo parar el goteo. Si no, tendrás que cerrar el agua apagado y separar el grifo y substituir el anillo o o la arandela adentro. Si el asiento dentro del grifo donde la arandela se sienta se mastica para arriba, puede ser que tengas que alisarla con una herramienta especial del asiento.

No el agua inútil, aunque tú no tiene que conservar por ley. Es todos responsabilidad de utilizar el agua sabiamente.

Un día oscuro

Pregunta: Tengo una tina caliente en mi patio. Para proteger el apartadero del ladrillo en la casa, rocié un sello de agua claro en las paredes y también en el patio concreto. Esas paredes son más oscuras ahora que las otras. ¿Aligerarán siempre, o tengo que hacer la casa entera para haceros el fósforo?

Respuesta: La mayoría de los selladores del agua no obscurecen la superficie que están encendido. Sugerimos llamar el fabricante del sellador y pedir sugerencias. La mayoría de los fabricantes tienen un número gratis o un Web site en donde puedes entrarlos en contacto con.

Extremidad del lector

Tenemos un cuadro de la familia que cuelgue justo dentro de nuestra puerta delantera. ¡Si tuviera un níquel para cada vez mí lo han enderezado, yo sería rico! Bien, finalmente lo fijé. Envolví un pedazo de la cinta eléctrica alrededor del centro del alambre que cuelga encendido. Los ajustes de la cinta en la suspensión mejor, y él mantiene el cuadro de resbalar excéntrico. No he tenido que enderezarlo una vez desde que hice esto. Ahora para los tres cuadros que cuelgan en el stairwell.

Extremidad de Carrells

Para evitar que el chapeado astille mientras que corta con una sierra, cubrir tu línea del corte con la cinta. También puedes dibujar en la cinta donde planeas cortar e incluso hacer notas si necesitas. Una prima: No tendrás que quitar las marcas de la pluma o del lápiz más adelante.