A: Los platos basados en los satélites son un asunto caliente entre asociaciones de los dueños de una casa. El abogado Kris Sundberg ofrece una cartilla en su uso. Generalmente, los dueños del condo pueden ser prohibidos por la asociación de sus dueños de una casa de instalar un plato en cualquier área común, tal como una azotea. Los dueños pueden, sin embargo, poder poner uno en una “área común limitada,” por ejemplo una cubierta o un patio, que son reservados para un dueño de una casa específico.
Los dueños de hogares unifamiliares en vecindades con los convenios que prohíben platos en característica privada pueden instalar uno de todos modos. “Esas prohibiciones del convenio han sido superceded por un estatuto federal reciente de la Comisión de las comunicaciones referente a platos basados en los satélites,” Sundberg explican. “No es posible ahora tomar ninguna acción adversa contra los dueños de una casa unifamiliares que instalan un plato en su propia característica.”
Ahora venimos a un desarrollo de la planear-unidad. Desemejante de propiedad del condo, los dueños de PUD poseen su propia unidad y porción, así que Sundberg dice que es inverosímil la azotea es verdad un área común. Hay más probablemente un acuerdo del mantenimiento que la asociación mantendrá todas las azoteas. No obstante para saber para seguro, él sugiere repasas los convenios de la asociación. Si las azoteas son de hecho un área común, después la asociación puede regular la instalación de platos basados en los satélites. Pero si las azoteas se poseen individualmente (o aún característica común limitada del área) entonces se quite la asociación no puede requerir un plato, Sundberg dice.
Q: Vamos a alquilar nuestra casa hacia fuera por un año escolar mientras que estamos fuera de ciudad. Cuál es el mejor: ¿alquilarlo equipado o unfurnished? ¿Si nos alquilamos él equiparon, daños a nuestras pertenencia serán cubiertos por la política de nuestros dueños de una casa?
A: Para conseguir el lowdown en qué renters a corto plazo necesitan y esperan, Tom Cohn, vice presidente ejecutivo de la asociación de la gerencia de la característica, te aconseja consultar varias firmas locales que tengan experiencia el manejar de hogares unifamiliares. Si firmas encendido con uno de ellos, actuará como propietario sustituto en tu ausencia. Si sales de la casa equipada, Cohn dice que debes contar con que los renters no traten tu característica con el cuidado que lo haces. Por lo tanto, él sugiere que pongas cualquier cosa que valoras verdad en almacenaje.
En cuanto a la pregunta del seguro, Cohn dice que la respuesta depende de lo que dice tu política. Si tus pertenencia no se cubren, después pedir tu agente acerca de comprar a un jinete especial. Si eso no es posible, tu mejor protección puede ser estipular en el arriendo que los renters son responsables de cualquier daño a tus pertenencia más allá del desgaste normal y del rasgón. |
