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Divertido, los problemas que pasaremos por alto cuando intento en comprar cierto hogar

¿Los compromisos son una manera de la vida, la derecha? Preguntar a cualquier político, padre o socio, y convendrán: El compromiso es llave. Pero el compromiso demasiado fácilmente puede ser una negativa seria al comprar un hogar; se parece entonces que todos tendemos para reducir al mínimo y para racionalizar problemas y trampas.

Esta semana, en vez de preguntas que contestan, estoy aquí los 'fess hasta una verdad triste: Incluso los de nosotros en del campo la caída a veces en este calabozo. He descubierto que soy un niño del cartel para el síndrome de Sobre-Compromiso. Aún más pathetic es el hecho que necesito la mirada no más futura que el espejo para un chivo expiatorio - pues escucho un traqueteo del martillo perforador la casa.

Construido en 1969, mi partir-nivel tenía el apartadero amarillo del vinilo, ventanas de aluminio minúsculas, techos de las palomitas, calor eléctrico del baseboard, el revestimiento de madera oscuro, y alfombra chocolate-coloreada. A pesar de estas características maravillosas, como con todas las cosas en las propiedades inmobiliarias, estaba sobre nada pero la localización. El ser limpio y razonablemente tasado no lastimó tampoco.

El dueño anterior era un conductor del concreto-carro, jubilado recientemente, y un gran individuo por todas las cuentas. Una clase de la sal-de--tierra de persona con la cual la gente realmente goza el hablar. Honesto y directo, él intentó mantener el hogar bien. En años más allá del él había construido una adición detrás del garage, y había hecho cierto remodelar reciente en los cuartos de baño y la cocina. Pero apenas pues mirar a Kareem Abdul-Jabbar no te da un skyhook dominante, entregar el concreto no te hace un electricista experto, un framer, o una acabadora concreta.

Tenía dos subpanels eléctricos que miraban como si alguien que algunas páginas ponen en cortocircuito de un capítulo completo los hubiera atado con alambre, pero ni uno ni otro había cogido milagrosamente en el fuego. La puerta delantera más nueva abrió la dirección incorrecta (abrir la puerta, caminan abajo de las escaleras, cierre la puerta, entonces van encima de las escaleras). Era realmente solamente un problema si deseaste ir adentro o hacia fuera fácilmente. La salida a través de la puerta nueva agradable del garage con el abrelatas eléctrico solucionó ese problema rápidamente.

Discurso del garage, tenía algo de su piso concreto que colocaba en el lado más bajo. El lado mucho más bajo. Cerca de 10 pulgadas bajan a partir de un lado de la puerta doble-ancha al otro. Esto puede ser debido a los cuatro pies de uncompacted el terraplén que se reclina encendido. Pero sabía eso, y lo pasé por alto, junto con muchas otras cosas.

Como puedes imaginarse, como un lado de una losa del garage se agrieta y los settles, resuelve no más la calzada. Más bien que rutinariamente deslizando su vehículo en la impulsión de cuatro ruedas, substituyendo o reparando la losa, puede ser que se haya parecido más fácil apenas explotar la calzada, cavar abajo de 10 pulgadas en un lado y re-verterlo para emparejar el garage. Y eso es exactamente qué sucedió.

El abeto grande cerca de dos pies de la misma esquina fue dejado en lugar, con concreto vertió todos alrededor de sus raíces, para mantener posiblemente el árbol el estar parado un windstorm, y para prevenir más lejos colocar ahora más bajo de la calzada y de las calzadas del perímetro. El nuevo enmarcar para sostener la puerta del garage fue fijado en el piso colocado, y el apartadero exterior fue traído abajo al fósforo.

Pero, alas, para que la puerta nueva del garage a caber correctamente, el borde inferior tuviera que ser configurada de nuevo con una sección afilada 10 pulgadas, que si puedes imaginarse, miradas cockeyed cuando conduces para arriba.

Otro compromiso, pero la belleza está en el ojo del beholder, así que lo pasé por alto.

La adición

Cuando las 10 adiciones by-18 fueron construidas, la azotea necesitó ser ampliada solamente hacia atrás en la misma cuesta. Más bien que las paredes nuevas del edificio la misma altura, y continuación del plano de la azotea, Einstein lo complicaron construyéndolo en una levemente poca cuesta - éste por supuesto que dejaba un “X” donde los dos planos se intersecaron.

Mientras que esto puede no ser imposible para que un roofer profesional impermeabilice, sería extremadamente desafiador.

Ser suficiente decir que la persona que hizo el trabajo no era un roofer profesional, y se convirtió en un escape crónico. Seguro, lo vi, pero lo racionalicé lejos, deseando conseguir en la casa sin demasiadas batallas.

Los canales nunca fueron instalados; el agua fue dejada al dren sobre la calzada abajo. El material para techos convencional de la ripia de la tres-lengüeta fue utilizado, a pesar de las advertencias contra usarla en tales cuestas bajas.

Para evitar de levantar los vigas largos o pesados, aparecían todo campo-haber sido fabricados usando los desechos del tres-pie de largo de vigas de 2 pulgadas por 4, laminados junto con lo que juro era una caja entera de clavos.

Cirugía y recuperación

Brillante y temprano en 8 mañanas dos días después de que Navidad se parecía como un buen rato de rasgar los viejos vigas apagado y de enmarcar la azotea la manera debe haber sido hecha. Mi gosh, no llovía, era exterior relativamente caliente, y no habíamos tenido un windstorm en varios años.

Después de que el retiro de los vigas y de la putrefacción predicha en el soffit, una jerarquía de las hormigas de carpintero fuera encontrado directamente debajo del “X,” debajo del apartadero del vinilo.

Inclinándose en la pared y teniendo el movimiento inferior, llegó a ser evidente que la fundación fue vertida realmente a la derecha sobre la tapa de qué era un patio que se inclinaba. ¡Los pernos de la fundación anclaron firmemente el fondo de la pared de madera a la fundación, aunque la fundación no fue unida al piso - y fue construida sobre terraplén!

Éramos justos alrededor desconectar una de las tres paredes y dejar por-ahora 40 vientos del mph para reclamarlo como patio, cuando teníamos un epiphany y realizamos la pared de extremo contuvo el panel eléctrico nuevo.

Y no deseando poner $2.000 de bastidor y de cubrir el excedente una pared parásito-infestada que se reclinaba en terraplén, tuvimos que corregirlo. Necesitó una fundación debajo de él. Pero el perímetro entero del garage y de la adición tenía calzadas concretas, las calzadas conectadas con dos patios mal de drenaje, y los trabajos del conjunto fueron unidos al garage. En última instancia todo el concreto debe salir, y re-se vierta correctamente.

Sabía que el dueño anterior no tenía nada sino las mejores intenciones. Pero las buenas intenciones casaron con una barcada de decisiones pobres pueden ser peores que apenas viejo trabajo de mala calidad llano. Sobre la gran reflexión (que mira mi talonario de cheques), un compromiso estaba en orden; las calzadas de la grava son apenas finas, y una lado-cuesta en el garage agrega solamente a una casa que carece dolorido en carácter. Tan si escuchas muy cuidadosamente, ese martillo perforador que oyes puede ser el mío, pues hago otro compromiso.

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