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Escardar hacia fuera los contratistas mal hechos pidiendo referencias

Q: Tengo una historia de emplear contratistas pobres. No puedo parecerme conseguir a gente demostrar para arriba cuando ella lo dice que ella, hacer el trabajo en el precio prometido, o hace el tiempo con el nivel del servicio y de la calidad que esperaría. Los servicios de remisión del contratista y los BBB no me han ayudado mucho en el pasado. ¿El estado tiene cierta clase de un listado de los operadores mal hechos a estar enterados de?

A: El estado de Washington enumera licenciado actualmente, enlazado, y aseguró a contratistas de la especialidad, a contratistas generales, a fontaneros, y a electricistas en su Web site en wws2.wa.gov/lni/bbip/contractor.asp. Esta información está también disponible en 800-647-0982. Desafortunadamente, esta lista del estado no te dirá si el contratista viene trabajar sobrio, hace el trabajo de la calidad, o formones del precio.

Como pudiste haber encontrado, los servicios de remisión pueden ser manchados, con los grados que varían de investigación requeridos. Algunos están enumerando simplemente servicios, en donde el contratista paga tener su nombre puesto en una lista. Otros servicios de remisión comprueban en calificaciones y pueden comprobar referencias.

Los grupos o las asociaciones de la industria atraen generalmente los contratistas mejores, más experimentados. Un uno bien conocido en nuestra área es la asociación principal de los constructores de los condados del rey y de Snohomish, que tiene un servicio de remisión. Los grupos de la vecindad o de servicio tales como la asociación de la vecindad de Phinney también tienen servicios de remisión.

El preguntar amigos y parientes es una buena fuente, como siempre. Algunas compañías más grandes tienen intranets en línea del tablón de anuncios con discusiones sobre varios asuntos, incluyendo contratistas locales.

Nadie emplea más tradespeople que un contratista general. Preguntarte dónde él encuentra la multiplicidad de subcontratistas continuamente que rotan y oirás que él pregunta a surtidores (almacenes de maderas al por mayor, pintura, plomería, drywall o surtidores eléctricos, por ejemplo), y el más importante, consigues remisiones de socios y otros contratistas (también agencias temporales, las piscinas de trabajo y los pasillos de la unión - no no necesariamente la mejor opción para un dueño de una casa).

¿Quién mejor para juzgar un carpintero del ajuste, un sider o un ahusamiento del drywall que el pintor quién haber calafateado justo y haber pintado el suyo trabajo? ¿Quién mejor para decir un buen excavador que la persona quién construyó la fundación y tuvo que ocuparse de todos los defectos en el empuje? El framer puede decirte que dibuje los modelos más exactos, que construye la mejor fundación, que que la compañía tiene la madera de construcción más de alta calidad. Y va tan.

Por años, los lectores han estado pidiendo que escribiera sobre sus experiencias positivas con el club casero de los dueños. Mis propios clientes han delirado incesantemente, e incluso la hierba Weisbaum (KOMO-AM 1000's “ConsumerMan” del amigo) es gonzo sobre la organización. Decidía tan ir a la fuente mismo. Aquí está un extracto de una conversación reciente con presidente Matt Maury:

Heno: ¿Cómo es tu organización diferente del otro contratista servicios de remisión?

Maury: Los servicios de remisión convencionales están fuera del cuadro una vez que se haya logrado la remisión. No hay seguridad para el dueño de una casa que el trabajo se ha hecho correctamente, ninguna avenida para la resolución del conflicto o las demandas de la garantía.

Heno: ¿Garantizas tan el trabajo que los contratistas referidos se realizan?

Maury: Sí. El contratista nos envía la cuenta cuando se ha terminado el trabajo, el dueño de una casa nos paga directamente. El pago no espera hasta que el dueño de una casa está satisfecho. Ningunos contratistas golpean en el pago exigente de la puerta, y no hay riesgo de los contratistas sin pagar que ponen un embargo preventivo en la característica.

Heno: ¿Este arreglo previene hacer una oferta competitivo?

Maury: En absoluto. Un dueño de una casa puede perseguir ofertas según lo deseado. Proporcionamos a petición la consulta en sitio a la ayuda comparamos ofertas, nos aseguramos de que el alcance del trabajo está correcto, y de que la tasación es razonable.

Heno: ¿Cuál es el coste a pertenecer, es los servicios que consultan incluidos, y hay otras cargas?

Maury: $48 por año. Sí a la segunda pregunta. Y no al tercero.

Heno: ¿Cuanto tiempo tu organización ha estado en negocio en el área de Seattle?

Maury: Desde 1959.

Heno: ¿Qué áreas cubres físicamente?

Maury: Del norte/del sur la longitud del lago Washington, del este/del oeste del sonido de Puget a la orilla del oeste del lago Sammamish. Ofrecemos servicio completo dentro de estos límites, aunque tenemos algunos miembros en Issaquah y Edmonds.

Heno: ¿Qué clases de servicios estos contratistas ofrecen?

Maury: Casi cada servicio concebible de la construcción y de mantenimiento, de la reparación de la aplicación a la pintura, carpintería al mantenimiento de la yarda.

Heno: ¿Cómo te entramos en contacto con?

Maury: Nuestro Web site es www.homeownersclub.org y el teléfono es 206-622-3500.

El heno de Darrell contesta a las preguntas de los lectores. Llamada 206-464-8514 para registrar tu pregunta.