La incorporación puede ser protección barata para los propietarios, dice a Rodriguez franco, a un abogado y a jefe de las creaciones corporativas, jardines de una playa de la palma, Fla., la firma que ayuda a las compañías a incorporar. “Si un arrendatario dispara sobre una cabeza de regadera, por ejemplo, y juego de los archivos, eres personalmente obligado.”
Si, es decir, el propietario posee la característica en una propiedad única. Si una corporación posee la característica, después el arrendatario litigious o el otro acreedor podría poner demanda solamente a los activos de la corporación. La característica personal del propietario sería protegida contra responsabilidad.
Rodriguez da a inversionistas de las propiedades inmobiliarias el mismo consejo que él ofrece a otros empresarios: Evitar las propiedades únicas, las sociedades generales y C Corporations como una característica demasiado cara. Las características de la inversión se deben poner en S Corporations o las corporaciones de la responsabilidad limitada, él dice.
Las propiedades inmobiliarias que incorporan proporcionan ventajas de impuesto además de la protección de la responsabilidad. David Dweck, presidente de los inversionistas de las propiedades inmobiliarias de Boca aporrea en Boca Raton, Fla., dice medios de la depreciación a menudo que él divulga una pérdida de funcionamiento en sus características, que baja su recibo de la contribución. En vez de incorporar cada uno de las dos características docena él posee, Dweck tiene una compañía que sostiene para todas sus características. Él llamó la estrategia un “riesgo calculado.”
“Cada característica debe ser su propia entidad, pero ésa cuesta tanto el dinero,” Dweck dice.
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