Harris Swofford, suburbio de Atlanta: “Mi esposa y yo hemos tenido una casa en el mercado adentro por 7 meses ahora sin ningún interés apreciable en él.
Construí la casa en 1986 para $65.000 y tiene un acre de tierra amistosa del cabrito muy agradable. Cuando primero la enumeramos, nuestro agente habló con otros agentes y un precio de $139.900 fue pensado para ser un precio para conseguirlo vendido. Comenzamos lentamente a mover el precio abajo de cada pocos meses pero inútilmente. Se enumera actualmente en $129.900. “
Más hogares que ellos pueden permitirse
Para algunos vendedores la venta de su viejo hogar es rápidamente crítica: Han hecho ya otros planes.
Tom Shipp, Seattle: “Mi socio y yo compramos un nuevo hogar en Seattle, antes de que enumeráramos nuestro hogar actual en el Eastside. Nuestros agentes eran confidentes que nuestro hogar actual vendería en 2 semanas y aconsejaron que nosotros para no hacer una oferta contingente en la casa nueva. [la oferta] fue aceptado rápidamente.
¡Noventa días más, una segunda hipoteca, y un préstamo de puente que todavía estamos intentando más adelante vender nuestra característica de Eastside! Apenas hicimos nuestro primer pago de hipoteca del doble y nos estamos sintiendo desesperados y presionados. Todavía estamos supuesto en un mercado “caliente” y nuestra característica tiene lo que dice el agente es los tres factores obligatorios para una venta rápida; precio, localización, y condición.”
Baya de la palmadita, Virginia: “Nuestra casa ha estado en el mercado en Springfield del norte [cerca de Washington, C.C.] desde el 15 de julio. En ese tiempo, solamente dos personas sugirieron cualquier interés tomando tiempo para viajar la característica. Mi marido debe retirarse de sept. el 30 y en aquel momento, llevaremos dos hipotecas en rentas de 1 y del 1/2. Innecesario decir, mis uñas se mastican al rápido.”
Reacción de la superabundancia
Muchos agentes de propiedades inmobiliarias en mercados antes calientes culparon exceso de inventario por ventas lentas.
Un lector en la Florida central: “Pusimos nuestra casa en el mercado al principio del julio de 2006 para $289.900. Hemos caído desde entonces el precio a $267.000 y hemos tenido solamente 2 demostraciones. Nuestro agente nos guarda el decir de que haya muchos del inventario en nuestra vecindad y de que el precio será la cosa que hace que nuestra casa está parada hacia fuera. Nuestros problemas son que solamente poseyendo el hogar 1 año allí es equidad muy pequeña así que caer el resultado mucho más bajo de la voluntad del precio en nosotros que tienen que realmente pagar vender nuestro hogar!”
Cerca de falta
Algunos de nuestros respondedores se parecen apenas haber faltado apenas el mercado.
Jerrod Leder, St. Paul, Minnesota: “En el último abril de 2006 pusimos nuestro condo en el mercado, enumerándolo en el extremo inferior de los condos de 1 dormitorio con un garage en el área.
Casi teníamos una oferta dentro de la primera semana, pero el comprador deseó las ventanas de los oeste-revestimientos, de las cuales no tenemos ninguno. Ha sido desde entonces difícil conseguir a tanto como una demostración aún menos una oferta. A partir de día conmemorativo hasta el 15 Ago teníamos 2 demostraciones y una estaba por error. “
Tejedor de Rick, cerca de Charlotte, Carolina del Norte: “La casa ha estado en el mercado por 1 año y un mes. He tenido una oferta en la casa y quisieran que la vendiera a ellos para $20.000 menos que el precio que pedía. Ésta era la primera y solamente la oferta. Todos los realtors que he hablado para decir que puedo pedir más que los 133.900 esta casa. Pero estoy asustado pedir más. No está vendiendo o aún siendo visto para esa materia.”
Ninguna condolencia
Un grupo de e-anuncios publicitarios proporcionó una sorpresa genuina porque eran excesivo unsympathetic al apuro de algunos vendedores. Que la gente pudo derivar placer de otro dolor no es ningún choque - el schadenfreude está vivo y bien. Cuál era inesperado era el vitriolo, la vehemencia de sus ataques.
Una sumisión anónima: “cómo puedes la gente en el dinero utiliza a estos dos idiotas en fla. ¿como exaple de un mercado de cubierta que se retarda???? ella es muy demasiado cara (codicioso)….hacerlo los tontos del youself. (en vez de emplear un favorable del conseguir va… (agente de propiedades inmobiliarias en el área)… y debe realmente el knowbetter que llevar a cabo dos comisiones del mortage contemporáneamente. (otra vez. .idiots). .when pueden permitirse probablemente apenas el primer ame de mortage...sh en ellas….esto no es represenative del mercado de cubierta actual….es represenative de la gente que no tiene una pista de cómo el mercado de cubierta, los bancos, y el dinero y la inversión trabaja….(otra vez. .idiots)… merecen en lo que el the've conseguido….tienen solamente ellos mismos culpar… (la maravilla que culparán por su divorcio inminente)…”
Y otros no absolutamente como ejemplo enojado: “Tienen una manguera de 2.861 sqft y desean cada vez más y más y un hoo de la piscina también - boo. Aspirarla encima de la gente - un sqft 2800 más que grande bastante “comenzar a una familia” pulg. Quizás ella debe tomar la acción en la lección costosa que ella está aprendiendo - no contar tus pollos antes de que ella trame.”
El mismo barco
Pero, en balance, recibimos más E-maices comprensivos a los vendedores.
De Sid y de Judy Tobias: “Apenas leer la historia sobre los pares en Orlando. Amaría enviaros mi condolencia pues mi esposa e I (quién está actualmente en Japón con los militares) también han estado en el mercado desde marcha en el área de Tampa Bay. Hemos caído nuestro precio de casa 3 veces.
Esta casa es solamente cuatro años y en mi opinión está una casa hermosa.
En el pago corriente (310k), sería un robar para cualquier familia que se mueve al área que pensaríamos. Es los 4 dormitorios hermoso, 3 casa del baño 2600+ pies cuadrados en una comunidad bloqueada en una parte agradable de Riverview. En fecha hoy hemos tenido 2 casas abiertas y hemos tenido MIRADA de solamente 3 personas incluso en la casa desde que fue en el mercado. Son mi realtor y otros acaban de stumped en cuál hacer sobre la carencia del tráfico. Los pares en Orlando no están solos. “
El mercado de propiedades inmobiliarias está enviando muchos de mensajes mezclados. ¿Debes vender tan?
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