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El coste de refinanciación - qué costes para contar con cuando financias de nuevo tu préstamo de hipoteca casera

La refinanciación puede ahorrarte los millares, especialmente si tienes varios años izquierdos en tu hipoteca. Sin embargo, puedes también elegir financiar de nuevo simplemente para golpear ligeramente en tu equidad casera o para reducir tus cuotas.

“Cuánto voluntad costó?” es una pregunta común para los dueños de una casa que consideran el financiar de nuevo de su hipoteca. Mientras que los costes varían entre los prestamistas y prestan las cantidades, la elasticidad siguiente de la voluntad tú algunas pautas para ayudarte a comparar las compañías de financiamiento y sus ofertas.

Honorarios de préstamo casero nuevos

Cuando financias de nuevo, estás consiguiendo un nuevo préstamo y estás pagando todos esos honorarios otra vez. Los honorarios, incluyendo honorario del uso, honorario de la valoración, costes del examen, honorario de la revisión del abogado, búsqueda de título, y la inspección casera, agregarán generalmente hasta alrededor $1000 y $2000. Eso está además del honorario de creaciones de préstamo, del generalmente 1%, y de cualquier punto adicional.

Algunos prestamistas ofrecen los préstamos cero del punto y los costes de refinanciación bajos pero con tipos de interés más altos. Estos tipos de paquetes del financiamiento tienen sentido si te refieres sobre costes iniciales y estás dispuesto a pasar más sobre el curso de tu préstamo.

Puntos del préstamo

Cada punto iguala el 1% del préstamo, que es debido en la firma del préstamo. Un punto en $100.000 préstamos sería tan $1.000. Además del honorario de creaciones de préstamo de el 1% o más, puedes también comprar tipos de interés más bajos con los puntos. Si planeas permanecer en tu hogar por más de siete años, después puedes ahorrar probablemente el dinero con pagos de interés más bajos.

Localizar costos más bajos

Puedes también localizar a veces un costo más bajo para tu hipoteca comparando a compañías. La manera más fácil de hacer esto es solicitar cotizaciones en línea para comparar tipos y honorarios de interés.

Puedes también negociar a veces un tipo de interés más bajo o un coste de cierre con tu compañía de hipoteca original. Ayuda si puedes deciros que hayas encontrado una oferta mejor con otro prestamista. Pero otros prestamistas tendrán a veces el reparto mejor.

Diversos términos de préstamo

Un término de un préstamo más corto o una hipoteca de tarifa fija puede también ahorrar en costes a largo plazo del interés. Escogiendo 15 préstamos de término del año, puedes cortar casi tus costes del interés por la mitad. Puedes también protegerse contra tipos de interés de levantamiento con una hipoteca de tarifa ajustable convirtiendo a una hipoteca de tarifa fija.

Por Carrie Reeder