En este caso, es razonable esperar que el vendedor proporcione una azotea sin goteras en el cierre; está en el contrato. Sin embargo, esto puede no significar que te dan derecho a una azotea nueva. La mayoría de los vendedores buscarían una segunda opinión. Otro roofer pudo recomendar el remendar más bien que el substituir.

Las transacciones pueden analizan contrastes de pareceres excesivos sobre el grado de un problema y del remedio apropiado. Ayuda si ambas partes tienen mentes abiertas y una buena voluntad de cooperar en alcanzar una solución mutuamente satisfactoria.

En muchos casos, una garantía del vendedor no es una parte del contrato. En lugar, el comprador acuerda comprar la característica en sus actuales condiciones conforme a inspecciones.

Dependiendo de cómo se escribe la contingencia de la inspección, el comprador puede tener la derecha unilateral de retirarse del contrato y de hacer su depósito volver, sin incluso dar al vendedor la oportunidad de reparar defectos. Asimismo, los vendedores pueden estar bajo ninguna obligación de reparar. Si un esfuerzo de la buena fe no se hace de resolver una solución a los problemas de la característica, el reparto está apagado y el depósito del comprador tendrá que probablemente ser vuelto.

Las ediciones excesivas de la inspección de las negociaciones caen a menudo aparte porque un partido se siente que el otro está tomando ventaja injusta. Una negociación acertada implica elasticidad y la toma.

Mucha gente piensa es aceptable pedir que los vendedores caseros reparen ediciones de salud y de seguridad. Sin embargo, algunos vendedores rechazan pagar si han vivido comfortablemente con estas ediciones por años sin problemas.

Los vendedores pueden sentirse un comprador está negociando con maldad es ellos pide que los vendedores paguen corregir un defecto que estaban enterados de antes de que hicieran su oferta.

Suponer que estás comprando “como es.” Firmaste un acceso del vendedor que dijo la azotea necesitada para ser substituido. Una estimación para substituir la azotea fue incluida con el acceso. Cuando quitaste tu contingencia de la inspección, la hiciste condicionada en los vendedores que substituían la azotea.

Esta clase de una petición enflame algunos vendedores. Las emociones pueden funcionar arriba durante una transacción casera residencial de la compra, particularmente si los vendedores todavía están ocupando la característica.

Ofenden cuando los compradores pierden de vista el cuadro de vista grande e insisten a los vendedores a menudo que el cuidado de la toma del vendedor de defectos de menor importancia. Es el mejor centrarse en las ediciones principales.

Te cercioras de entender qué sucede si los vendedores dan vuelta abajo a tus peticiones de reparar defectos, particularmente si no deseas perder la casa. En un contrato popular de la compra usado en California, el vendedor no puede cancelar simplemente el contrato si él tiene una carne de vaca con el comprador.

EL CIERRE: Él debe publicar 24 avisos de la hora de dar al comprador una ocasión de realizarse.

Dian Hymer es autor de la “caza de casa, Tomar-A lo largo del libro de trabajo para los compradores caseros” y “comenzar hacia fuera, la guía del comprador casero completo,” los libros del Chronicle.

Copyright Dian 2006 Hymer