Sin embargo, pregunto si realmente estás mirando hacia fuera para los mejores intereses de tus vendedores caseros de conseguir el precio superior para sus residencias.

Descuidaste convenientemente decir si todos tus listados se colocan inmediatamente en el MLS local (servicio del listado múltiple) y en el Internet en www.Realtor.com para dar a tus vendedores caseros la exposición máxima al mercado de los compradores anticipados representados por otros agentes, y cómo se compensan esos agentes del comprador.

EL PRÉSTAMO EN 10 POR CIENTO PARA COMPRAR ALQUILER NO ES SENSIBLE

ESTIMADA SACUDIDA: Estoy considerando el comprar de la característica de alquiler cerca de Austin, Tejas, que es un mercado de alquiler muy bueno. Nuestro corredor de propiedades inmobiliarias recomienda una primera hipoteca de 10 por ciento para comprar esta característica. Mi esposa e I ambas tienen crédito excelente. ¿Esto sentido de la marca? --Byron T.

ESTIMADO BYRON: Incurrirás en dos equivocaciones enormes. El primer está comprando la característica de alquiler hacia fuera - del estado donde no estás capaz de manejar tu propia característica. Nadie tiene tan grande un interés en tu característica de la inversión como ti.

El segundo error está pagando 10 por ciento de interés de la hipoteca una característica de alquiler en mercado de hoy.

Debes poder obtener un tipo de interés mucho más bajo en característica de la inversión. El préstamo en 10 por ciento de interés de comprar una característica de alquiler hace extremadamente difícil de crear un flujo de liquidez positivo.

NINGUNA MANERA DE FORZAR A VECINO COLINDANTE SER ASEADO

ESTIMADA SACUDIDA: I poseer un condo del townhome que está adyacente a un vecino que tenga un garage por completo de la chatarra. Compartimos una pared común. Su garage del dos-coche no tiene bastante sitio para el un coche uniforme. El año pasado, un condo en el fuego cogido bloque siguiente y la puerta siguiente del lugar fueron arruinados con humo. Ofrecí a la paga para un Dumpster para mi vecino y ayudarte a limpiar su garage, pero él rechaza. La asociación del dueño de una casa también se refiere. ¿Sugerencias? --Ruth F.

ESTIMADO RUTH: Tu visita al departamento local de la prevención contra los incendios pudo producir resultados. Aunque no tienen ninguna autoridad para forzar al vecino limpiar su garage, una visita de un oficial uniformado del cuerpo de bomberos pueden trabajar maravillas.

Para ilustrar, hace varios años mi vecino tenía un árbol muerto en su característica, que pedí cortésmente que él quitara. Ningunos resultados.

Entonces un amigo sugirió el teléfono de I el departamento local de la prevención contra los incendios. Dentro de algunos días uno de sus oficiales pagó una visita amistosa al myneighbor, explicando el riesgo de incendios de su árbol muerto. Dentro de una semana, él tenía que el árbol muerto quitó. Esperanzadamente, tendrás resultados acertados similares.

El nuevo informe especial de Roberto Bruss, “cinco maneras fáciles de comprar tu característica del hogar y de la inversión para nada abajo,” está disponibles ahora para $5 de Roberto Bruss, camino de 251 parques, Burlingame, CA 94010 o por la tarjeta de crédito en 1-800-736-1736 o la entrega inmediata del Internet en www.BobBruss.com. Las preguntas para esta columna son agradables en cualquier dirección.

(Para más información sobre las publicaciones de Bob Bruss, visita el suyo
Centro de las propiedades inmobiliarias).