Sin embargo, tu problema tiene una solución fácil, que es buena para ti y tu hija. Puedes crear una confianza viva revocable con tu hija nombrada como el administrador del sucesor y el heredero de tus activos de la vivir-confianza después de que pases encendido.

Antes de que hagas esto, ser seguro que ella conviene y que firma un hecho del quitclaim a ti. Entonces obtener tu hipoteca reversa. Después de que se registre, puedes entonces transferir título a tu hogar en tu nueva confianza viva, así evitando legalización de un testamento después de que pases encendido.

La razón que debes esperar hasta que después de que la hipoteca reversa se registre para transferir el título en tu nueva confianza viva es prestamistas de la reverso-hipoteca insiste el título para no estar en una confianza viva cuando se origina la hipoteca reversa.

ÚLTIMO RECURSO PARA QUITAR EL ÁRBOL QUE SE INCLINA DE A

ESTIMADA SACUDIDA: La característica de mi vecino tiene un viejo árbol grande que se incline peligroso hacia mi casa. Alrededor de hace un año, en una tormenta un rama grande cayó en mi casa pero no hizo afortunadamente mucho daño. Sin embargo, me refiero que el árbol ha llegado a ser más pesado y que se parece inclinarse más hacia mis dormitorios. He intentado ser agradable al vecino, incluso ofreciendo a la paga para el ajuste o quitando el árbol. Pero ella rechaza permitir que emplee a profesionales del árbol para trabajar en su característica. ¿Qué debo hacer, pues muy me preocupo de esta situación peligrosa? --Herm W.

ESTIMADO HERM: Comprobar con tus funcionarios de la ciudad para ver si hay una ordenanza de la ciudad que afecta tu situación. Si es así el oficial local de la aplicación del código puede ayudar probablemente. Eso es lo que hice hace unos meses en una situación similar. El oficial local de la aplicación del código entró en contacto con a mis vecinos del ausente que convinieron que dos de sus árboles eran peligrosos y los hicieron quitar en su costo.

Si el vecino no es cooperativo, tu demanda legal es archivar un pleito privado de la disminución del fastidio. Esto no es un proyecto del hágalo usted mismo. Necesitarás emplear a un abogado local de las propiedades inmobiliarias. Si el juez conviene el árbol que se inclina es peligroso, él puede ordenar al vecino ajustarlo o quitar como fastidio privado.

LA “HIPOTECA DE LA FLEXIÓN” CAUSA LA AMORTIZACIÓN NEGATIVA

ESTIMADA SACUDIDA: He leído varios artículos acerca de “hipotecas de la flexión,” y están consiguiendo un mal nombre. Financié de nuevo mi hogar en enero de 2005 y tengo uno de esos préstamos, que expira en enero de 2008. Nadie me dijeron sobre cómo la mala amortización negativa puede ser. ¿Cómo en cuestión debo ser? ¿Debo financiar de nuevo fuera de este mal préstamo? Hay una pena de pago adelantado para hacer tan. Estoy planeando en la venta de mi hogar antes de fin de 2007 --Juanita J.

ESTIMADO JUANITA: Presumo que la “hipoteca de la flexión” es otro nombre para una “hipoteca de la opción” donde tienes la opción de hacer cuotas del interés solamente, el debajo-interés solamente, los pagos amortizados, o los pagos parcialmente amortizados. Cualquier interés sin pagar se agrega a tu equilibrio del principal de la hipoteca. El resultado puede ser “amortización negativa” donde debes más que tú pidió prestado.

Por lo menos seis meses antes de que viene tu préstamo de tres años demasiado-corto deuda en enero de 2008, debes enumerar tu hogar para la venta y esperarla vende dentro de algunos meses.

Porque tu hipoteca tiene una pena de pago adelantado, y planeas solamente guardar el hogar otro año o así pues, la refinanciación ahora a una hipoteca de tarifa fija sería una pérdida de dinero.

El nuevo informe especial de Roberto Bruss, “cinco maneras fáciles de comprar tu característica del hogar y de la inversión para nada abajo,” está disponibles para $5 de Roberto Bruss, camino de 251 parques, Burlingame, CA 94010 o por la tarjeta de crédito en 1-800-736-1736 o la entrega inmediata del Internet en www.BobBruss.com. Las preguntas para esta columna son agradables en cualquier dirección.

(Para más información sobre las publicaciones de Bob Bruss, visita el suyo
Centro de las propiedades inmobiliarias).