Pero muy estuve decepcionado porque, a pesar de muchos años de Woodson de la experiencia de la gerencia de la característica, había ejemplos personales virtualmente cero. Él tiene seguramente algunas historias de la vida real jugosas de la gerencia a hablar de lo que él enderezó y agravió.

Aunque hay muchas formas y listas de comprobación incluidas, son todas muy generalizadas, especialmente el arriendo y la gerencia del alquiler forma. El ejemplo del arriendo de la dos-página es el peor y el más incompleto he visto siempre. Si tuviera que desahuciar a un arrendatario y demostrara esta forma del arriendo a un juez, él me reiría fuera de la sala de tribunal.

La omisión que se deslumbra más grande del libro es él no tiene absolutamente nada decir sobre encargados del residente del apartamento-edificio. De acuerdo con experiencia personal, he encontrado que cualquier necesidad residencial de las unidades de la característica más de tres o cuatro de tener uno de los arrendatarios “responsables” para manejar problemas de menor importancia y alquilarse de vacantes (a menos que los amors del dueño que drudge trabajo). Pero no hay una palabra sobre las legalidades de encargados residentes que emplean y supervisores.

La determinación del tema o de la meta del autor para este libro es imposible. No soy seguro si él intentaba decir a lectores una qué gran carrera aguarda a encargados de la característica o si él deseó demostrar a dueños de característica de la inversión cómo manejar sus propias características. Desafortunadamente, él no pudo alcanzar cualquier meta en esto unfocused el libro.

Para demostrar cómo es incompleto es este libro, el capítulo peor se titula los “impuestos y seguro.” Por lo que va, la porción del seguro enumera los tipos de seguro que un dueño de característica necesita, o por lo menos debe considerar. Pero después de leer el capítulo, pregunto el conocimiento del autor de las coberturas de seguro necesarias. Él no pudo totalmente mencionar las ventajas valiosas de las pólizas de seguro de responsabilidad del paraguas, que ofrecen a dueños de característica cobertura del multimillion-dólar en el costo muy bajo. La sección de los impuestos de ese capítulo era incluso menos completa.

Los asuntos del capítulo incluyen el “manejo de tu propia característica”; “Manejando a algún otro característica de alquiler”; “Después de las reglas y de conseguir beneficios máximos”; “Renta subvencionada”; “Consiguiendo préstamos y concesiones de bajo interés”; “Mejorando una característica”; “Atrayendo a los mejores arrendatarios rápidamente”; “Estrategias y procedimientos del arrendatario”; “Recogiendo y levantando alquila la manera derecha”; “Mis 20 problemas superiores del arrendatario y cómo solucionarlos”; “Desahuciando a arrendatarios del problema”; “Impuestos y seguro”; “Financiando”; “Mantenimiento”; “Contratistas que encuentran y de manejos”; y “protegiéndose contra contratistas y vendedores.”

Cuando comencé a leer este libro nuevo de un autor altamente respetado de las propiedades inmobiliarias, miraba adelante a un agradable y a un provechoso leído. Pero después de algunos capítulos, comencé a preguntarme. Fomentar encendido, yo realizó que éste no era el libro más fino de Woodson del regate del R. En mi escala de una a 10, este libro muy decepcionante clasifica solamente cuatro.

“Ser un encargado acertado de la característica,” por el regate Woodson (McGraw-Colina, Nueva York), 2006, $29.95, 289 páginas del R.; disponible en la acción o por orden especial en las librerías locales, las bibliotecas públicas, y www.Amazon.com.

(Para más información sobre las publicaciones de Bob Bruss, visita el suyo
Centro de las propiedades inmobiliarias).