La corte de legalización de un testamento se asegurará los acreedores del difunto primero se paga de los activos del estado. En la mayoría de las situaciones, esto puede llevar seis meses varios años, dependiendo de las complicaciones del estado.

Tu marido y su hermana deben consultar a un abogado local de la legalización de un testamento en el condado en donde tu última suegra residió para pagarte acreedores y título de la transferencia a su casa según los términos de ella. Esos costes y retrasan habrían podido ser evitados si ella tenía una confianza viva revocable.

A MENOS QUE PLANEES VOLVER AL ÁREA, VENDER TU CASA

ESTIMADA SACUDIDA: Somos los militares del activo-deber que incurrieron en una equivocación en tomar hacia fuera una segunda hipoteca en nuestra casa en 15.5 por ciento de interés. Hemos pagado los pagos por 15 años. La casa ha sido en el mercado para la venta los seis meses pasados. Nunca hemos omitido en nuestras primeras o segundas hipotecas. ¿Debemos combinar estas dos hipotecas? ¿O debemos continuar intentando vender esta casa, que está situada en Carolina del Norte? Realmente deseamos conseguir librados de esta casa y no haber comprado otra casa en nuestra nueva localización --Santana C.

ESTIMADO SANTANA: A menos que tengas planes a volver a la vecindad de esa casa, conseguirla vendida. Mi comprensión es el mercado para las casas en la mayoría de las ciudades de Carolina del Norte es absolutamente buena, especialmente cerca de las bases militares, que se están ampliando.

Quizás tienes la casa enumerada con un “mal agente” quién no está utilizando “diligencia debida” para conseguirla vendida rápidamente. O tu precio que pide es quizá demasiado alto. Ésa es la razón más frecuente que una casa no vende dentro de un tiempo razonable.

Esperanzadamente, haces la casa alquilar para producir renta. Preguntar a tus arrendatarios si quisieran comprar su hogar. Son tus compradores más lógicos.

UN DUEÑO NO PUEDE FORZAR CO-OWNER PARA PAGAR PRECIO INDIGNANTE

ESTIMADA SACUDIDA: Viví con un hombre por 28 años en una unión de la ley común, que no se reconoce en el estado donde vivimos. Hace diecisiete años compramos una casa juntos. Nuestra relación terminó el 17 Dic de 2004. Él nunca se volvió para residir. Continué el mantenimiento de la casa. Ahora él desea más que la mitad del valor actual de la casa. No dije “ninguna manera.” Mira como tendremos que ir a cortejar para colocar. ¿Hay avenidas que pueda tomar, pues no deseo dar para arriba la casa o pagar su precio indignante? Estoy dispuesto a ofrecerte la mitad del valor valorado. Pero entiendo que el juez puede pedir la casa para ser auctioned. No quisiera que esto sucediera. ¿Qué puedo hacer? --Sharon S.

ESTIMADO SHARON: Consultar por favor a abogado local de las propiedades inmobiliarias. Si ambos nombres están en el título, cualquier co-dueño puede archivar un pleito de la partición para forzar la venta de la casa. Sin embargo, los ingresos de las ventas de la partición serán divididos 50-50. Quizá cuando tu ex-novio realiza esto, él te dejará comprar hacia fuera su mitad de la casa a cambio de un hecho del quitclaim. Si tienes buena renta y buen crédito puedes financiar de nuevo probablemente la hipoteca para obtener el efectivo para comprarlo hacia fuera.

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