LA MUERTE ES LA ÚNICA MANERA DE EVITAR LA DEPRECIACIÓN TEMIDA RECOBRA IMPUESTO

ESTIMADA SACUDIDA: Casi hace un año, compré un condominio de alquiler para terminar un intercambio impuesto-diferido más rígido del código 1031 de la renta pública. Debido a mi pérdida del trabajo, vendí mi residencia primaria y me moví en el condo porque no tiene ningún pago de hipoteca. ¿Es esta AUTORIZACIÓN? También, en alguna parte leí (quizá en tus artículos) a que si I posee mi residencia primaria adquirida en un intercambio del IRC 1031 por cinco años y vive en él por lo menos dos de esos años que puedo calificar para la exclusión primaria de la venta de la residencia $250.000. ¿Esto también se aplica al aumento diferido tan bien como aumento en el valor comercial del condo? --Marcar el L.

ESTIMADA MARK: Sí. Tu información está básicamente correcta. Sin embargo, cuando vendes tu residencia personal, que fue adquirida en un intercambio impuesto-diferido del IRC 1031, tu exención de impuesto de venta de la residencia del principal del código 121 de la renta pública hasta $250.000 (hasta $500.000 para una limadura casada cualificada de los pares en común) no se aplica a los 25 por ciento de depreciación recobra impuesto.

La única manera de evitar que la depreciación temida recobre impuesto es morir mientras que todavía posee la característica. La muerte es la última protección fiscal de todos. Para los detalles, consultar por favor a tu consejero de impuesto.

EL CONDO DE LAS VACACIONES QUE COMPRA ES ESPECULACIÓN, NO INVIRTIENDO

ESTIMADA SACUDIDA: Estoy interesado en comprar un condo de las vacaciones en la isla de Kauai, Hawaii, en donde veo las compras de un cuarto y de la uno-sexto-parte que son anunciadas. ¿Cómo este el trabajo en términos de conseguir hipotecas, y quién controla las decisiones de la característica tales como cuándo pintar y substituir aplicaciones o mobiliarios? Estoy interesado en comprar un condo de las vacaciones y la venta apagado comparte el tiempo --Linda M.

ESTIMADO LINDA: Ésa no es inversión de las propiedades inmobiliarias. Eso está especulando. Qué describes es muy aventurado. La compañía de gerencia del condo toma generalmente las decisiones. Investigar muy cuidadosamente.

Nunca pasar el dinero en características de vacaciones de riesgo elevado, especialmente por ejemplo la situación que describes, donde necesitarás siempre ver tu dinero otra vez.

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