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Viaje virtual de California meridional

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De Megan de la ley discusión inmobiliario ahora

Hay muchos de preguntas de preguntar cuándo estás comprando un hogar. De la calidad de las escuelas próximas a la durabilidad del azulejo del vinilo, el comprador concienzudo apenas guarda el pedir, pidiendo, pidiendo. La lista consigue un diario más largo.

Hacerte también piden, “quién vive puerta siguiente?” La mayor parte de genuino no contábamos con que la respuesta fuera cualquier cosa más tangible que la “gente agradable.”

¿Pero qué si pides y el agente o el constructor o los tragos del vendedor, sabiendo que los vecinos no son agradables - no agradable en todos? ¿Qué sucede si no pides, y concluye más adelante que ese universal “alguien” debe haber dichote ascendente afrontó que el vecino sea un delincuente condenado del sexo?

No mirarme para las respuestas. Soy justo mirando a los jugadores en la industria de cubierta - puñado escaso de ellos, de todas formas - como ponder en voz alta y en la impresión sobre el “qué-ifs inmobiliario” de la ley de Megan. Éste es el término colectivo para los muchos leyes nombrados para Megan Kanka, el New Jersey 7 años que fue violado y asesinado en 1994 por un molester condenado del niño que vivió a través de la calle. Los vecinos eran inconscientes del expediente del hombre.

El artículo continúa abajo y (gracias)
 

Después de que su asesinato, New Jersey aprobara la legislación que permite la publicación de nombres y de direcciones de los delincuentes registrados del sexo, para proteger al público contra los que se han juzgado estadístico probablemente repetir sus ofensas. El congreso pasó posteriormente una versión federal de la ley, que fue mantenida por el Tribunal Supremo. Ahora, los 50 estados han pasado sus propias versiones, que varían considerablemente en señalar quién recibe la notificación de la presencia de un delincuente.

Ha habido ya mucha controversia sobre la propiedad, el valor y la eficacia “oficialmente de notificar” al público. La onda siguiente viene cuando todos comenzamos a discutir sobre lo que debe hacer una con la información.

¿Podrían los vecinos utilizarla para guardar a alguien de comprar una casa? Algunos dicen sí. ¿Podrías desahuciar a la madre de un delincuente de su apartamento porque ella insiste en dejarlo permanecer con ella? Esto ha sucedido en el estado de Washington. ¿Si eres agente inmobiliario, podrías extremo subir ante el tribunal para no divulgar a un comprador el peligro posible que reside puerta siguiente?

 

Estas ediciones y relacionadas no han demostrado para arriba en la pantalla de radar inmobiliaria en Illinois, según abogados locales, agentes y constructores, aunque sus diarios comerciales nacionales han divulgado demandas legales en varios estados que sus grupos profesionales dicen mirar del oso.

Miramos tan, al ingenio:

-- Comenzando el año próximo, todos los contratos inmobiliarios de California deben contener la fraseología que deja compradores y renters saber dónde pueden obtener nombres, el etc., de delincuentes registrados en un área dada.

Es decir la asociación de California de Realtors ha pasado la patata a los consumidores. La cesta de Alex, principal cabildero para el COCHE, dijo que la ley está pensada para clarificar los deberes de agentes. “Mueve la responsabilidad de comprobarla hacia fuera a la persona que puede ser afectada,” él dijo.

-- Un abogado de New Jersey dice que vario el dueño de una casa que las asociaciones a que él representa han adoptado conviene y las restricciones que prohíben con eficacia a esos delincuentes que se han juzgado los más peligrosos de vivir allí. Una docena otras asociaciones está considerando tales medidas, según el abogado, David Ramsey, de Morristown, New Jersey.

Ramsey dice que la justificación legal proviene la naturaleza de tales asociaciones, que se pueden comparar a los “clubs privados” en cómo se determinan quién pueden ser sus miembros. Él también juzga que tales reglas no significan una discriminación de la cubierta, porque no bajan dentro “de clases federal protegidas supuestas unas de los,” por ejemplo la raza, el origen nacional, la religión, el etc.

Éstas son cosas a pensar alrededor para tu lista de comprobación. Podemos entender, aunque, si tu cabeza de dolor preferiría limitarla a las cosas como buenas escuelas y el azulejo robusto del vinilo. Maria Umberger es columnista inmobiliario para la Chicago Tribune.

Copyright (c) Seattle 1998 Times Company, todos los derechos reservados.

 

   
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