Q: ¿Hay otras razones de financiar de nuevo?
A: Sí. Alguna gente financia de nuevo para pagar apagado deuda del consumidor aunque que no reduce el pago de hipoteca mensual. (Fogel cita como ejemplo que un cliente a quien financió de nuevo y podía recientemente paga apagado $15.000 en deuda mientras que aumenta su cuota en solamente $2.) otros desean el efectivo para las mejoras para el hogar. Todavía otros desean cambiar los términos de su hipoteca. Por ejemplo, los préstamos de 15 años son populares ahora, al igual que los pagos del préstamo que se hacen dos veces por semana en vez de la publicación mensual.
Q: ¿Una hipoteca de 15 años?
A: Sí. Están consiguiendo muy populares mientras que bajan los tipos de interés. Aunque las hipotecas de 15 años son más costosas - alrededor $500 más por mes en las tarifas actuales en $200.000 préstamos - tú paga mucho menos interés en el largo plazo. Más pagas apagado el préstamo y consigues equidad completa en tu hogar en un período mucho más corto. Entre los que están eligiendo la opción de 15 años: poblar el retiro que se acerca, y los pares con los niños jóvenes que desean pagar apagado la casa antes de que los cabritos vayan a la universidad.
Q: ¿Qué necesito saber sobre los costes de refinanciación?
A: Incluso un préstamo no-cost, que elimina los puntos, puede tener otros costes. Necesitas cerciorarse de que el prestamista divulgue todos los honorarios en escribir después de que sometas tu uso. Los honorarios de préstamo legítimos incluyen un honorario de la valoración, honorario de seguro de título, honorario del fideicomiso o del abogado y las cargas de la grabación. Han conocido a Lenders para hacer furtivamente en “honorarios supuestos de la basura” como honorarios del uso, honorarios de la documentación y honorarios de la préstamo-administración. No pagarlos, y estar preparado a caminan hacia fuera la puerta en caso de necesidad.
Q: ¿Tarifa fija o variable?
A: El tipo de interés será más bajo en una tarifa variable pero fluctuará con cambiar condiciones económicas. Si vas la ruta variable, te cercioras de conseguir uno atado a un índice de lento-mudanza como el coste de fondos.
Q: ¿Puedo contar con cómo rápidamente mi refinanciación a ir a través?
A: La oleada grande pasada en la refinanciación estaba detrás en enero y el sistema retardado a un arrastre. Las instituciones de préstamos tuvieron que ampliar la longitud del tiempo que una tarifa “fue trabada en” porque los usos no se podrían procesar simplemente rápidamente bastante. La reserva más grande viene en el nivel de la compañía de la valoración y de título, donde no hay bastantes cuerpos simplemente para manejar el flujo del papeleo. Puedes ayudar cerciorándose de todos tus documentos - todo de declaraciones de impuestos y trozos de la nómina de pago a 401 declaraciones (k) - eres listo ir a la derecha al principio del proceso.
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