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Lenders previene la competición manteniendo historia del crédito secreta

WASHINGTON - cuando has hecho tu pago de hipoteca casera mensual el la hora por años, asumes naturalmente que has acumulado una buena historia del crédito. Que el informe o la historia de crédito puede ser crucial en ayudarte pedir prestado el dinero a otra parte, conseguir un trabajo, o aún el seguro.

Con todo una gran cantidad de dueños de una casa americanos son las víctimas unsuspecting de una tendencia poco conocida pero cada vez mayor entre ciertos prestamistas: Sus historias de pago están siendo secreto guardado, nunca divulgado a cualquier oficina de crédito. Sus archivos del crédito no contienen nada sobre sus préstamos caseros, aunque ellos han sido clientes oro-plateados de su compañía de hipoteca por años.

¿Por qué los prestamistas están haciendo esto? ¿Y por qué cualquiera de ellos no divulgan la práctica a sus prestatarios? Las respuestas pueden darte una sacudida eléctrica. Según reguladores financieros federales, muchas compañías de hipoteca - especialmente ésas que prestan a los prestatarios con crédito levemente imperfecto - ahora están reteniendo intencionalmente la información mensual del pago de hipoteca de oficinas de crédito. El propósito es evitar que los prestamistas de hipoteca competentes identificar sus prestatarios mejor-que pagan y os ofrezcan tipos de interés más bajos.

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El efecto neto de esta práctica, según el interventor de los E.E.U.U. del Jr. de Juan D. Hawke de la modernidad, es que a sus prestamistas actuales están guardando a los prestatarios que podrían pagar tarifas más bajas sus hipotecas en los libros, ordeñados como vacas de efectivo. Igualmente disturbando, dice Hawke, los consumidores que creen que están mejorando constantemente sus informes de crédito pagando sus hipotecas el tiempo no están consiguiendo realmente nada para sus esfuerzos. Por lo que las oficinas de crédito saben, sus hipotecas incluso no existen.

En una entrevista el 14 de mayo, Hawke declinó identificar a los prestamistas caseros que no pueden divulgar los pagos de los clientes. Pero él dijo que nonreporting existe no sólo en la arena de la hipoteca, pero que se está separando rápidamente al campo de la tarjeta de crédito, donde algunos de los emisores más grandes de la tarjeta de crédito de banco han parado el divulgar de la información dominante sobre sus clientes.

Un prestamista activo en el mercado de hipoteca del “subprime” (crédito menos-que-perfecto) confirma que la práctica es extensa. “La veo diaria,” dice a Allen Hardester, un ejecutivo "senior" con Havenwood Maryland-basado Financial Corp. Con los perfiles financieros de los consumidores fácilmente disponibles vía datos electrónicos del archivo del crédito, dice Hardester, prestamistas no quisieran que los competidores potenciales supieran sobre su mejor-ejecución, la mayoría de los clientes provechosos.

“Si estás consiguiendo 11 por ciento alguien que ha pagado el tiempo por siempre,” él dice, “no deseas perderlos (un competidor) quién los cargará 7 o 8 por ciento” - la tarifa que merecen.

La tendencia de los datos de retención del pago del cliente está preocupando tan a los reguladores financieros como Hawke que el gobierno federal es probable impulsar pronto público a los bancos y a otros prestamistas pararlo, o a la legislación del riesgo de Congress.

 

El problema es ése, bajo sistema de dato-acopio del crédito americano, reteniendo la información de crédito no viola ninguna ley federal. El sistema está esencialmente voluntario para cada uno implicado: Tres enormes, crédito privado “depósitos” reciben mil millones de pedacitos de datos sobre los consumidores diarios, enviados adentro voluntariamente por los acreedores de cada tipo imaginable - bancos, almacenes grandes, compañías de la tarjeta de crédito, compañías de finanzas, etc.

Esos depósitos - Equifax, TransUnion y Experian (antes TRW) - son bien sabido a muchos consumidores como las fuentes de sus informes de crédito. Qué pocos consumidores realizan, sin embargo, es que sus archivos del crédito son casi totalmente dependientes en la buena voluntad de sus acreedores de pasar voluntariamente encendido datos a los depósitos, sin la remuneración. La teoría tradicional detrás del sistema entero ha sido ésa desde toda la ventaja potencial de los acreedores del acceso a exacto y las historias completas del crédito, es en cada uno interés propio para proveer datos completos sobre prestatarios a los depósitos.

Pero esa teoría tradicional puede desenredar. En el campo de la tarjeta de crédito, algunos de los emisores más grandes de la tarjeta divulgan no más el límite superior de la línea de crédito de cada titular de tarjeta, o el equilibrio más alto del cliente en la tarjeta. Aunque la mayoría de los emisores de la tarjeta son renuentes discutir el tema, un prestamista importante, casa internacional, confirmó que ha comenzado a retener datos selectivamente.

Charles Albright, principal oficial de crédito para la casa, dicho en una entrevista que dominante “cuando descubrimos que varios del comandante (compañías de la tarjeta) pararon el divulgar” de artículos de los expedientes del crédito de sus clientes, “hicimos igual” que una medida defensiva.

Hawke dice que el problema que emerge de la retención de los datos del crédito es tan siniestro que “puede ser que mane requiere la legislación” corregirla. Aunque él preferiría que los prestamistas cambian voluntariamente, él dijo que en su “opinión personal” es “no un estiramiento grande para decir que es una práctica injusta y engañosa” - abrirte en el ataque legal federal - para que los prestamistas de hipoteca no puedan divulgar las buenas historias de pago de los clientes a las oficinas de crédito y no divulgar ese upfront de la práctica.

¿Cómo descubres si cualquier persona los datos dominantes de retención del crédito sobre ti? Pedir una copia de tu informe de crédito de cada uno de los depósitos. Si encuentras los agujeros, puedes desear encontrar a un prestamista consumidor-más sensible. (Copyright, 1999, grupo de los escritores del poste de Washington)

© 1999 del copyright la Seattle Times Company

 

   
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