¿Es sus piernas pasadas?
La asociación de los fabricantes del aparato electrodoméstico tiene otra lista de las esperanzas de vida para una variedad de artículos, basada en los datos de los fabricantes. Vino hacia fuera en 2001, y el siguiente programar para 2006.
¿Cuanto tiempo debe durar?
Aquí está una lista de las vidas previstas (en años) de los materiales de construcción importantes, de los componentes interiores y de las aplicaciones:
APARTADERO
Ladrillo del •, 100
Acero del •, 90
Aluminio del •, 80
Cemento de la fibra del •, 50
Tableros de madera del •, 35
Panel duro del •, 25
Estuco del •, 25
Vinilo del •, 18
MATERIAL PARA TECHOS
Pizarra del •, 45
Azulejo de la arcilla del •, 45
• Arquitectónico, 30
Azulejo concreto del •, 25
Metal del •, 25
Asfalto del •, 20
Madera del •, 20
PUERTAS DEL GARAGE
Acero del •, 40 años
Fibra de vidrio del •, 30
Madera del •, 20
Vinilo del •, 13
WINDOWS
Madera Unclad del •, 39 años
Aluminio del •, 23
madera Aluminio-revestida del •, 19
Vinilo del •, 19
madera Vinilo-revestida del •, 16
INTERIOR
• Drywall, 30-70
Aislamiento del •, 100 más
Pisos de madera del •, 100 más
Alfombrado del •, 11
Fregaderos del •, 5-30
Tocadores del •, 50
Grifos del •, 13-20
APLICACIONES
Calentador de agua del •, 14
Aire acondicionado del •/pompa de calor centrales (unidad al aire libre), 15
Horno del •/pompa de calor (unidad de interior), 18
Refrigerador del •, 17
Lavaplatos del •, 10
Secador de ropas del •, 14
El • arropa la arandela, 13
Detectores de humos del •, 12
Fuentes: Compilación de la investigación de asociaciones de la industria, fabricantes de los materiales, contratistas, garantías del NIST; Investigación de Whitestone y asociación nacional del centro de investigación casero de los constructores; El poste de Washington |
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El problema con estas guías de la durabilidad es que llevan tiempo y el dinero el tirón junto, así que no se han emprendido independientemente. Y ningunos de ellos ofertas un cuadro de tu casa particular, con tus condiciones atmosféricas particulares.
Ahora, hay un nuevo juego en la ciudad que podría ayudar. El National Institute of Standards and Technology (NIST) ha desarrollado un paquete de software en durabilidad y rentabilidad.
El programa de computadora es parte de un esfuerzo del decadelong en durabilidad por el NIST, la investigación y la unidad standard-setting del departamento del comercio, y un grupo que también vaya por siglas, TRAYECTORIA. Ésa es la sociedad para la tecnología que avanza en la cubierta, una coalición de las agencias de estatal y los jugadores de la cubierta-industria que meta es promover las nuevas tecnologías que mejorarían el affordability y el valor de nuevos y existentes hogares.
Subdivisión de los costes
El software de la durabilidad, disponible en el Web site de www.PATHnet.org, no sólo deja a usuario considerar cuánto tiempo su azotea, ventanas, garage y puertas actuales deben durar pero también calcula, por código postal, qué debe costar para substituirlo por los mismos materiales o por otras opciones.
El diseñador y el economista Laura Schultz del software del NIST dijeron que el acercamiento “viene del Web site de Sr. Potato Head” mantenido por el fabricante Hasbro del juguete. Si chascas encendido la fabricación haces frente al juego para Sr. Potato Head, tú puedes cambiar la manera las miradas del spud substituyendo piezas. “La idea es igual, de tener un marco que se asemeje a tu casa y entonces dejándote colorize y texturizarla,” Schultz dicho.
En el programa del NIST, primero construyes un cuadro áspero de lo que parece tu casa, y entonces juegas alrededor con los reemplazos para pesar los costes contra la vida de servicio prevista.
El programa también escupe hacia fuera para esas cuatro categorías de las piezas del edificio una reducción de la opción más durable, la opción más baja del upfront-coste y el ciclo vital o las opciones más bajo del anual-coste. Y puedes enchufar tus propias ofertas para los propósitos de la comparación.
Conseguir una comprensión mejor
Es la primera tentativa en los dueños de una casa que ayudan entiende cómo la opción de materiales puede jugar hacia fuera económicamente, según el equipo del NIST de economistas y de investigadores.
Ayuda a decisiones resistentes de proceso de los dueños de una casa tales como qué clase de azotea nueva a comprar, dijeron. Seguras, las azoteas de la pizarra pueden durar 50 a 100 años, pero cuestan un paquete. Si tú invirtieron en pizarra para evitar de tener que substituir la azotea otra vez en tu curso de la vida; ir con el alternativa más barato, las ripias del asfalto que los 20 años pasados; ¿o buscar algo en el centro?
“No hay manera conveniente de entender actualmente la compensación entre una vida de servicio más larga y un coste más alto de la instalación,” dijo a Stephen Weber, uno de tres economistas del NIST en el proyecto.
Weber dicho “la cosa más dura a modelar” en la determinación de durabilidad es el valor de una azotea o de un producto constructivo que dure más de largo que un dueño de una casa anticipa la vida en la casa. “Que es porqué los productos durables no venden,” él dijo, “debido a la carencia de la información sobre su vida de servicio más larga.”
La durabilidad pasó por alto a menudo
Los dueños de una casa “no tienen una manera de cuantificar el valor de la durabilidad, así que no lo valoran,” él dijo. Y, alternadamente, no clamorean para él de constructores. Los constructores tienden tan para ofrecer las opciones del bajo-coste.
Los constructores tomarán la atención, sin embargo, si los clientes desean más durabilidad, dijeron el blanco de Christopher, químico de la investigación del NIST que esté desarrollando las estimaciones independientes de la durabilidad para los productos del edificio. Las estimaciones serán tapadas en el programa de computadora pues están disponibles.
Los “constructores están muy, muy responsivo a sus clientes,” blanco dicho. “Pues los clientes entienden el valor de la durabilidad, después los constructores reconocerán y ofrecerán productos más durables.”
El equipo del NIST y otros investigadores dicen los dueños de una casa pudieron elegir opciones más durables si saben que pueden conseguir el dinero detrás en una reventa.
“Esto consigue a gente lejos apenas de ir con estimaciones del primero-coste, y las deja evaluar costes del curso de la vida,” blanco dicho. La “gente casi sabe a un penique lo que cuesta su hipoteca, pero no tiene casi ninguna idea qué cuesta para vivir en su casa.”
Liza Bowles, jefe anterior del centro de investigación de NAHB y ahora consultor, dichos: “La importancia del trabajo de la durabilidad del NIST es realmente significativa para la persona media… porque dentro de las ciencias del edificio nunca hemos tenido buenas respuestas para cuánto tiempo los productos quieren duran. … Qué NIST está intentando hacer, con el este proyecto y la otra investigación, es crear algunos estándares. … Una vez que tengas medidas, ningunos de los fabricantes del producto desearán estar en el extremo inferior de la escala.”
Las computadoras no son de la vida real
Marcar a Richardson, jefe del diseño del caso/de remodelar en Bethesda, Md., es escéptico sobre usar las computadoras para replegar experiencias de la vida. “Mucho como amaría decir “sí, es grande,” pienso que plantea más preguntas que las respuestas " debido a las variables el programa no consideran, él dijo. “Y es potencialmente clase de peligroso… porque no considera las delicadezas, dice la orientación de una casa, o de una ventana o una claraboya o un apartadero. O… instalación apropiada.”
Como ejemplo de una delicadeza, Richardson dijo que la pintura en el lado del sur de una casa “dura típicamente mucho menos que en el lado del norte debido a el sol que analiza el final.” Pero, él dijo, “el lado del tirón es que el lado del sur tiene generalmente menos molde.”
Richardson recomienda a dueños de una casa hace un chequeo anual en sus casas y después consulta con un inspector o un remodeler casero cada pocos años. “Usar un programa de computadora,” él dijo, “es como intentar diagnosticar cuál es incorrecto con tu salud en vez de ir a un doctor. … Para un par cientos dólares, podrías conseguir a un gravamen entero de la casa de un inspector casero cada cuatro a cinco años y te dirán esas cosas y explicarán las delicadezas.” |
