Producciones en rosa de los enlaces de largo plazo esta semana, especialmente después del inversionista Warren Buffett ofrecido para reinsure $800 mil millones del valor de enlaces municipales. Su acción hizo mirada de los enlaces municipales más segura, y ésa incitó un vuelo fuera del Hacienda de los E.E.U.U. y de las seguridades hipotecadas, causando producciones en enlace -- y en última instancia, tarifas de hipoteca -- para levantarse.

El límite de conformación varía
Dos pedazos de noticias grandes golpearon la industria de la hipoteca en la última semana. Primero, el congreso pasó un plan económico del estímulo que levantó los tamaños máximos del préstamo para alguna conformación e hipotecas federales de los Administración-asegurados de la cubierta.

El nuevo límite de conformación variará por zona metropolitana, dependiendo de precios de la vivienda medianos. En algunos lugares, el límite de conformación seguirá siendo $417.000. En las áreas más priciest, tales como San Francisco, será $729.750. En otros lugares, el nuevo límite estará en alguna parte mientras tanto. Una fórmula similar se aplicará a los límites en hipotecas de los FHA-asegurados.

Michael Moskowitz, presidente de la equidad ahora, un banco de hipoteca en New York City, es dudoso sobre si los límites más altos son buena política.

“Va a prolongar el serpenteo de los valores (de la casa), en comparación con ellos que ajustan” hacia abajo, él dice. Los precios de la vivienda “fueron empujados hacia arriba manera más allá donde deben haber estado,” del él dicen.

Los límites más altos del préstamo prolongarán el mercado inmobiliario inactivo retrasando la reducción inevitable en precios, Moskowitz dice.

Una cuerda de salvamento para las ejecuciones de una hipoteca
Esta semana, el gobierno federal y las seis compañías de mantenimiento más grandes de hipoteca se reunieron para anunciar la formación algo Project llamado Lifeline, una campaña de la letra-escritura conseguir a prestatarios seriamente delincuentes llamar a sus compañías de hipoteca para intentar resolver repartos para prevenir ejecuciones de una hipoteca.

El esfuerzo no será una panacea, reconoce a Henry Paulson, secretaria del Hacienda. El un montón de ejecuciones de una hipoteca está viniendo abajo el lucio.

“En términos de subprime y reajustes, el peor no ha terminado; el peor apenas está comenzando,” Paulson dice. “Todos lo sabemos. Hay cerca de 1.8 millones de () 2 millones de hipotecas de la ajustable-tarifa adonde la tarifa va a ser reajustada, y los que van a ser reajustadas durante los pares de años siguientes son esa vendimia de hipotecas donde había los procedimientos que subscribían más flojos.”

La conformación más alta y los límites del préstamo de FHA se diseñan para ayudar a dueños de una casa en áreas caras a financiar de nuevo fuera de los brazos molestos y en hipotecas de tarifa fija más seguras. No hay garantía que trabajará.