Es decir la meta de la cuerda de salvamento del proyecto está para que los prestatarios seriamente delincuentes paren el no hacer caso de las letras y de las llamadas de teléfono de sus compañías de hipoteca, y en lugar de otro pide y pide ayuda.

El proyecto es el descendiente de una iniciativa anterior, llamado la alianza de la esperanza ahora, que se centra en prestatarios atrasados con hipotecas del subprime. La esperanza ahora precisó las pautas para clasificar rápidamente que los prestatarios del subprime no necesitan ayuda, que pueden permanecer en sus hogares con una cierta ayuda y que están en situaciones desesperadas. Bajo esperanza ahora, algunos prestatarios del subprime pueden conseguir las tarifas introductorias congeladas en su subprime, hipotecas de la ajustable-tarifa.

Ayuda para todas las clases de hipotecas
La cuerda de salvamento del proyecto alcanza hacia fuera a una andana más amplia de prestatarios. Cubre todas las hipotecas residenciales, no apenas préstamos del subprime. El proyecto abarca seises de los servicers más grandes de la hipoteca: Nacional, Wells Fargo, CitiMortgage, finanzas del hogar de la persecución, Washington mutuo y Bank of America.

Enviarán letras a sus clientes que sean por lo menos 90 días de atrasado, ofreciendo suspender una venta de ejecución de una hipoteca por 30 días si el prestatario:

• Llamadas en el plazo de 10 días de recibir la letra.
  
• Expresa un deseo de evitar ejecución de una hipoteca y de guardar la casa.
  
• Conviene el asesoramiento financiero, si el prestamista lo juzga necesario.
  
• Proporciona la información financiera detallada.
  

Entonces ambos lados tendrían algunas semanas para alcanzar un acuerdo de una cierta clase. Las opciones incluirían un entrenamiento, en el cual el prestatario paga a suplemento cada mes y alcanza en los pagos tardíos en un cierto plazo, o una modificación, en la cual el índice o los términos del préstamo se cambia. En casos raros, una modificación podría incluso incluir un cierto perdón de la deuda si el prestatario debe más que la casa vale.

Band-Aid, no una curación
Pero nada de esto es nuevo. El exactos las mismas opciones están disponibles después de que el prestatario sea 30 días y entonces 60 días de atrasado. Los servicers de la hipoteca dicen que su problema más grande es que no pueden conseguir en tacto con los prestatarios delincuentes. Por la mitad alrededor de ejecuciones de una hipoteca, el prestatario nunca comunica con el prestamista, a pesar de los esfuerzos de la compañía de hipoteca.

En el período de la delincuencia de 90 días, los prestatarios “han conseguido probablemente letras múltiples de los prestamistas a este punto. Han conseguido probablemente llamadas de teléfono múltiples de los bancos,” dice a Lisa Breier urbano, abogado de las propiedades inmobiliarias en New York City. “Es posible que el tono será más suave en la letra de la cuerda de salvamento del proyecto que será enviada, y quizás que permitirá al consumidor querer responder a él.”

Urbano dice que ella piensa que cualquier ayuda que el gobierno federal pueda dar a los dueños de una casa es beneficiosa.

“Que siendo dicho, no estoy realmente seguro un período de gracia de 30 días para la gente que está en la ejecución de una hipoteca es suficiente hora de resolver los términos de un reparto. Yo, suena más bién un Band-Aid que un remedio real. ¿Usted está dando a gente al período de gracia de 30 días, pero qué si usted no puede elaborar algo? Qué entonces?”

Probablemente, los plazos no son herméticos. Pocos prestamistas van a colgar para arriba en un prestatario para llamar dos semanas después de conseguir la letra, en vez de la respuesta en el plazo de 10 días. El fondo, Paulson dice: “Éstos son dueños de una casa a punto de perder sus hogares. La manera que la miro es, cada uno ahorramos diferenciamos.”

Todavía ayuda del consumidor vergonzosa
No hay detalles en qué clases de opciones del rescate de la hipoteca serán ofrecidas. Floyd Robinson, presidente de la Bank of America la división de las propiedades inmobiliarias del consumidor, Dice, “miraremos las circunstancias individuales y qué creemos somos apropiados.”

Urbano dice: “Quisiera haber visto una estructuración o una cierta clase de pautas en términos de lo que él iba a ofrecer al consumidor.”

Jim Carr, Director de Operaciones de la coalición nacional de la reinversión de la comunidad, llamadas proyecta la cuerda de salvamento “un pequeño paso en la dirección correcta” y, como urbano, los deseos que era más ambicioso. El NCRC propone que los préstamos delincuentes de la compra del gobierno federal de prestamistas en un descuento escarpado “y los pongan a disposición los servicers para entrar realmente y para hacer qué necesidades de ser hecho para hacer el trabajo de esos préstamos.”

En algunos casos donde los dueños de una casa deben más que sus casas valen, la parte de la deuda debe ser perdonada y el préstamo financiado de nuevo, Carr dice. La noción de “corto financia de nuevo” ha sido defendida por por lo menos un corredor de hipoteca así como por Sheila Bair, el presidente de Federal Deposit Insurance Corp.