La casa successivamente è stata migliorata rimuovendo la moquette da parete a parete e refinishing i pavimenti di legno duro originali che erano sotto la moquette. L'intero interiore della casa è stato verniciato nei bei colori del decoratore. Le lampade erano aggiornate; l'iarda è stata attillata in su; e la casa è stata organizzata per la vendita. La trasformazione stava stordendo.
La proprietà ha venduto con le offerte multiple per considerevolmente sopra il prezzo della domanda. I compratori che avévano girato la proprietà giù prima che la casa fosse riparata su erano uno dei quattro offerenti; non erano gli ultimi compratori.
TIP DEL VENDITORE DOMESTICO: Ci è una punta da derivare da questa esperienza che è relativa a tutti i venditori. Non lasciare un compratore futuro esaminare la vostra casa fino a prepararla esso per la vendita. I compratori si ricordano che cosa vedono, non che cosa dite loro che la casa osserverà come quando siete fatto con il lavoro della preparazione. Potreste perdere un buon prospetto mostrando la vostra casa prima che fosse pronta.
Le circostanze non possono permettergli di fare molto ad una proprietà del fissatore prima che la immettiate sul mercato. Potreste essere bicchierino dei fondi o avere una scadenza premente. In questo caso, il migliore metodo può essere di approfittare del fatto che la proprietà che state vendendo è un fixer-upper. Cioè introdurrlo sul mercato come fissatore.
Alcuni venditori mettono un freno a alla nozione di chiamata della loro casa un fixer-upper. Ma, può avere buon significato di vendita. Un determinato segmento del mercato sta cercando le proprietà del fissatore che possono essere migliorate per aumentare il valore. Infatti, questi compratori a volte pagano in più per il potenziale percepito.
Anche se potreste ottenere fortunato e vendere una casa del perdente per più soldi che pensiero eravate possibile, non perdere di vista il fatto che siete vendita ad un gruppo limitato di compratori. La maggior parte dei compratori neppure non esamineranno un fissatore perché non dispongono del momento, della perizia o dei mezzi di girare una proprietà intorno. L'elenco del fissatore ad un prezzo attraente è una parte importante di vendita esso per un prezzo buon. Il prezzo di catalogo dovrebbe riflettere le concessioni fatte per lavoro che deve essere fatto.
Per attrarre un compratore del fissatore, assicurarselo per convincere la vasta esposizione di vendita. È inoltre una buona idea fare fare i controlli venduti in anticipo. Mettere a disposizione i rapporti dei compratori per esaminare prima che facciano le offerte. Ciò contribuirà a minimizzare la probabilità di un affare che cade a parte quando il compratore scopre il limite del lavoro necessario. |
