Chiedere al vostro agente dell'elenco di preparare un'analisi comparativa del mercato della vostra casa per indicare al venditore che la vostra casa sia elencata ad un prezzo commerciabile. Fornire le informazioni su quanto ci sta volendo alle proprietà di vendita come i vostri. Un venditore sarà più ricettivo alla vostra offerta contingente di vendita se pensa che la vostra casa sia più vendibile di sua.

Se la vostra casa non è ancora sul mercato, firmare un accordo dell'elenco prima che facciate la vostra offerta. Ciò indica che siete serio circa lo spostamento della vostra casa rapidamente. Autorizzare il vostro agente a presentare una copia dell'accordo dell'elenco al venditore, con la rappresentazione dell'opportuna documentazione che la vostra casa è valutata per vendere.

È una buona idea ottenere la vostra casa pronta a andare sul mercato prima che entriate nel contratto comprare una nuova casa. Questo senso, la vostra casa può andare sul mercato non appena la vostra offerta è accettata.

Un venditore può avere prenotazioni circa l'accettazione la vostra offerta di contingente-vendita se la vostra casa sia stata sul mercato per un mese o dei più ed è ancora invenduto. In questo caso, potete rendere la vostra offerta più attraente se commettete ad abbassare il vostro prezzo.

TIP DI CACCIA DI CASA: Comprendere una clausola del rilascio nel contratto per alleviare la preoccupazione del venditore circa il ritiro della sua proprietà dal mercato per una transazione che può non chiudersi mai. Una clausola del rilascio permette che i venditori continuino ad offrire la loro casa da vendere. Se i venditori ricevono un'offerta accettabile, siete comunicato che dovete rimuovere la vostra contingenza di contingente-vendita all'interno del calendario specificato nel contratto e fornire la prova che potete chiuderti anche se la vostra proprietà non è venduta. Se siete incapace o poco disposto di agire in tal modo, la casa va agli altri compratori.

Tipicamente, il calendario di clausola del rilascio per la prestazione è negoziabile, anche se è spesso di 72 ore. Potete rendere la vostra offerta più attraente riducendo il calendario a 48 o persino 24 ore.

Non attendere fino a servirlo voi con un avviso rimuovere la vostra contingenza di contingente-vendita a finanziamento temporaneo dell'allineamento. Se ci è interesse serio nella vostra casa, potete decidere di comprare la nuova casa anche se la vostra casa ancora non è venduta.

L'offerta dei più soldi nella considerazione per una contingenza sulla vendita della vostra casa funzionerà con alcuni venditori. Ma, se il mercato della vostra zona è attivo, potete trovare che gli unici venditori che intratterranno le offerte di contingente-vendita sono quelli di cui le proprietà sono state sul mercato per un po di tempo e potrebbero essere troppo costosi per il mercato.

I compratori che non possono negoziare con successo un'offerta di contingente-vendita dovrebbero ripensare la loro strategia. Può essere un obiettivo impossibile.

IL CLOSING: Se stiate provando a comprare in una zona con l'inventario e l'abbondanza bassi di compratori noncontingent, potete dovere vendere prima dell'acquisto.

Dian Hymer è autore “di caccia della Camera, Prendere-Lungo il libro di esercizi per i compratori domestici„ e “cominciare fuori, la guida completa del compratore domestico,„ libri di cronaca.

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