Senza accreditamento completo per il metraggio quadrato supplementare, la casa valuterebbe per molto di meno che il prezzo d'acquisto del contratto. Il compratore non pagherebbe il prezzo che avesse offerto se la casa non valutasse per quel prezzo.

Per rimediare alla situazione, il venditore è andato al reparto di costruzione della città ed ha preso fuori consente. Le pene sono state valutate in modo da le tasse del permesso erano superiori a sarebbero state se avesse preso i permessi fuori cominciare con. Questo venditore realmente si è tolto da facile. L'ispettore di costruzione della città potrebbe richiedere che le pareti be fossero aperte per controllare le installazioni di impianto idraulico ed elettriche, che avrebbero costato ancora più.

TIP DEL VENDITORE DOMESTICO: Non ha buon significato finanziario spendere molti soldi su un rinnovamento importante senza ottenere i permessi di costruzione che sono richiesti da legge. Il valore del lavoro può essere a richiesta permessi diminuiti non è ottenuto. In alcuni posti, potreste essere tenuto a disfare il lavoro che è stato fatto a meno dei permessi. E, potreste essere arrestato dal completamento del lavoro fino a che non otteneste i permessi necessari.

Per per assicurarsi che non entriate in difficoltà quando lo vendete casa, controllo con la vostra città locale o reparto di costruzione della contea per scoprire che cosa, all'occorrenza, permessi sono richiesti prima che lanciate un progetto domestico di rinnovamento. Non tutti i progetti richiedono i permessi e questo varierà piuttosto da un posto al seguente.

Generalmente, i permessi sono richiesti per lavoro che potrebbe urtare sanità e sicurezza di un occupante della costruzione, come la corsa della condotta di gas nuova in moda da poterlo riassegnare voi la vostra fornace. Le modifiche o le aggiunte strutturali inoltre richiedono solitamente i permessi. Potete avere bisogno di parecchi permessi per tali cose come il fondamento, elettrico e meccanico.

I permessi possono essere ottenuti dai proprietari di abitazione o dal loro appaltatore. Potete potere risparmiare i soldi se eliminate i permessi voi stessi ed acconsentite per essere presente per i controlli. Alcuni appaltatori sono stati conosciuti per comunicare i proprietari di abitazione dal processo del permesso perché salva il tempo dell'appaltatore.

Assicurar se chiediate al vostro appaltatore di eliminare i permessi che realmente lo faccia. Alcuni proprietari di abitazione fiduciosi hanno scoperto dopo che un lavoro era completo che i permessi non sono stati ottenuti mai. Mantenere le copie dei permessi e mettere a disposizione le copie dei compratori quando vendete la vostra casa.

A volte i permessi per lavoro sono ottenuti, ma l'approvazione definitiva non è ricevuta mai. Ciò può avere implicazioni per la persona seguente che prova ad eliminare un permesso fare il lavoro sulla casa. Un compratore domestico di zona di San Francisco Bay scoperto dopo la chiusura che un permesso cambiare la fornace non aveva ricevuto mai l'approvazione definitiva.

Ha assunto un appaltatore per fare il lavoro della termite, che ha richiesto un permesso. Quando l'appaltatore è andato alla città ottenere un permesso, è stato negato. Il permesso eccezionale ha avuto bisogno dell'approvazione definitiva prima che un nuovo permesso della costruzione fosse rilasciato.

IL CLOSING: I venditori che lavorano senza permessi richiesti, o che non hanno consentito il lavoro firmato fuori, dovrebbero rilevare questo ai compratori prima della chiusura per evitare i problemi legali con i compratori dopo la chiusura

Dian Hymer è autore “di caccia della Camera, Prendere-Lungo il libro di esercizi per i compratori domestici„ e “cominciare fuori, la guida completa del compratore domestico,„ libri di cronaca.

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