Il fattore di rischio nel piano d'azione di cui sopra era minimo. Il lavoro stava facendo dall'azienda del parassita dei venditori. I venditori hanno conosciuto l'appaltatore ed hanno ritenuto il lavoro sarebbe stato fatto correttamente. Il costo del lavoro era $1.100 -- non un importo insignificante, ma non un gran quantità neanche. L'affare era ditta ed i compratori avévano fatto un considerevole deposito di buona fede che sarebbe al rischio se si ritirassero all'ultimo minuto.

In uno scenario peggiore, se i compratori stabilizzassero ed i venditori dovessero rimettere la proprietà sul mercato, sarebbe nella migliore circostanza che era la prima volta intorno.

TIP DI CACCIA DI CASA: Nella maggior parte dei casi, è rischioso affinchè i compratori abbia lavoro fatto su una proprietà che non possiedono. Se l'affare cade a parte, i compratori hanno pagato per migliorare qualcun'altro proprietà. I venditori potrebbero essere lasciati con un lavoro che è metà completata, o uno che è fatto male, che dovrà essere corretto prima che la casa potesse andare indietro sul mercato.

Potrebbe sembrare come una buona idea avere lavoro fatto prima della chiusura, specialmente se la casa è libera e nessuno saranno disturbati tramite lavori in corso. Refinishing i pavimenti di legno duro e la pittura interna in particolare essere il meglio di lavori fatto quando nessuno intorno.

Dal punto di vista del compratore, potreste provenire fuori una somma di denaro considerevole se per qualche motivo la transazione non si chiude mai. Solitamente, nè il compratore nè il venditore è felice quando un affare sprofonda. Le probabilità sono sottili che il venditore sarà inclinato per rimborsarlo per i vostri costi.

Allora ci sono preoccupazioni circa tali edizioni quanto a chi è responsabile se qualcuno è ferita sulla proprietà durante il corso del lavoro. E, chi paga danno causato involontariamente da uno degli appaltatori?

Alcuni appaltatori non faranno il lavoro su una proprietà per qualcuno che non sia un proprietario. Nell'esempio di cui sopra, l'appaltatore ha richiesto che il lavoro be fosse autorizzato e preveduto dal proprietario -- non il compratore -- anche se il compratore stava pagando il lavoro.

I venditori hanno potenzialmente più da perdere lasciando un compratore funzionano prima della fine. Se il compratore non si chiude, potrebbero essere lasciati con un disordine per pulire prima che potessero rivendere la proprietà. Ciò ha potuto costare molto tempo e soldi, non accennare l'inconveniente.

IL CLOSING: Una migliore soluzione ai compratori che fanno il lavoro prima che possedere una casa siano affinchè i compratori facciano ritardare il loro spostare-nella data e nel programma ripara-in su il lavoro per cominciare il giorno che la transazione si chiude.

Dian Hymer è autore “di caccia della Camera, Prendere-Lungo il libro di esercizi per i compratori domestici„ e “cominciare fuori, la guida completa del compratore domestico,„ libri di cronaca.

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