I compratori che sono convinti che comprare e rinnovare una proprietà afflitta siano necessità personalmente e finanziariamente rewarding di attività di assicurarsi che la proprietà che comprano vale il prezzo pagano. Pagando in più per un fissatore può compromettere la vostra equità. Infatti, se pagate in più ed allora overimprove per il mercato, potete concluderti in su con l'equità negativa.
Guardar da di pagamento eccessivo per le proprietà del fissatore nei mercati caldi con l'inventario limitato. Alcuni compratori ottengono presi nella mania furiosa di una guerra di offerta e pagano loro più dovrebbero perché percepiscono un'occasione fare ancor più soldi.
TIP DI CACCIA DI CASA: Giocando sull'apprezzamento è rischioso. È impossible da cronometrare perfettamente il mercato. Se i prezzi del petrolio fossero di salire alle stelle improvvisamente, trasmettendo i tassi di interesse più su, un mercato rip-roaring potrebbe essere arrestato. Per fare diminuire il fattore di rischio, non assicurarselo paga non di più correttamente il valore di mercato, senza riguardo a quanto velocemente pensate i valori di mercato si arrampicherà.
In un mercato più lento, un elenco che è stato sul mercato per per un po'potrebbe essere un buon affare se il venditore pronto a negoziare. Ma, se un fissatore sia stato sul mercato per un po di tempo senza le offerte, chieder se è molto al prezzo se nessun altro lo vuole.
Scoprire perché la proprietà non ha venduto. È il prezzo, le condizioni di mercato attuali o lo stato della proprietà? Se è l'ultimo, assicurar che abbiate una comprensione acuta dello stato e del costo della proprietà per correggere i difetti prima che compriate.
Alcuni fissatori hanno bisogno dei miglioramenti costosi dell'infrastruttura, come una nuova rete di fognatura o una modifica del fondamento. Questi miglioramenti, mentre necessari, non restituiranno 100 per cento del costo quando vendete. Se comprate una casa che ha bisogno degli aggiornamenti del sistema, assicurar che possiate sfalsare i costi che non recupererete con gli aumenti cosmetici che restituiranno di più di voi investite. I fissatori cosmetici forniscono la più grande occasione in termini di ritorno sul vostro investimento.
Se possibile, ottenere le stime multiple per lavoro significativo durante il periodo di tempo di contingenza di controllo. Nella maggior parte dei casi, i contratti di fisso-prezzo sono una buona idea se stiate lavorando con i fondi minimi. Il tempo e le offerte materiali hanno potuto fare funzionare di meno che un'offerta di fisso-prezzo. Tuttavia, potrebbero anche funzionare sopra che cosa avete stanziato |
