Una soluzione all'incertezza, se potete selezionare quando vendete, è di attendere fino a costruire la porta affianco della casa. Tuttavia, se sviluppando i programmi non essere neppure negli impianti, questo non potrebbe essere fattibile. In quel caso, scoprire dove un compratore interessato può andare ottenere più informazioni.

Il reparto locale di progettazione o della costruzione dovrebbe avere informazioni sulle limitazioni di costruzione. La maggior parte dei comuni hanno fissato indietro i requisiti; alcuni hanno limitazioni contro il blocco delle viste e si illuminano. Nel migliore dei casi, un compratore vorrà sapere dove la casa sarà situata sul lotto, sulla relativa altezza sporgente e sulla disposizione generale.

Le novità hanno progettato per una zona ma non completato -- come una scuola o un'autostrada senza pedaggio -- può anche sollevare le questioni nelle menti dei compratori. Una nuova scuola potrebbe essere un vantaggio per la vicinanza, a meno che la vostra casa concludesse fare fronte al campo da giuoco.

Una nuova strada principale che conduce ad un centro metropolitano importante potrebbe aumentare generalmente i valori di una proprietà nella zona, ma non necessariamente i valori delle proprietà che intestano l'autostrada senza pedaggio.

TIP DEL VENDITORE DOMESTICO: Alcuni venditori piuttosto manterrebbero le informazioni sullo sviluppo futuro a se stesso. Ciò è rischiosa. Secondo le leggi di rilevazione nella vostra condizione, potreste essere citato per incitamento, la dissimulazione o la mancanza fraudolenta di rilevazione, che trasportano le pene vigorose. È meglio da scoprire tanto come potete circa un progetto proposto in moda da poterlo dirigere voi i compratori verso la giusta fonte per più informazioni.

Altri esempi delle incertezze su che i compratori vorranno tante informazioni poichè possibile sono: in attesa della controversia contro la proprietà, rezoning possibile e le dispute con un vicino.

I difetti della proprietà possono impedire una vendita domestica. Mentre è saggio correggere la manutenzione rinviata evidente prima della vendita, questo non è sempre possibile. Piuttosto che ignorando che i vostri bisogni domestici funzionano, ottenere le stime per lavoro necessario e fare questi informazioni disponibili ai compratori interessati.

Alcuni venditori si preoccupano che questo spaventi un compratore fuori. Al contrario, il timore dello sconosciuto può essere un fattore dissuasivo più difettoso. I compratori tenderanno a valutare i costi di riparazione dall'alto lato e riducono il vostro prezzo di conseguenza.

Ci sono compratori che vogliono una casa che ha bisogno soltanto del lavoro minimo. Nella considerazione per il fattore di controversia di dovere ottenere il lavoro fatto, scontano il vostro prezzo della domanda per compensare i compratori l'acquisto della proprietà in relativo “come è„ la circostanza.

Occasionalmente, gli agenti immobiliari ottengono nel senso di una vendita. Possono significare bene parlando per il loro cliente. Ma siete il decisore -- il non vostro agente.

IL CLOSING: Lasciare il vostro agente sapere upfront che vi metterete a disposizione per che cosa decisioni devono essere prese.

Dian Hymer è autore “di caccia della Camera, Prendere-Lungo il libro di esercizi per i compratori domestici„ e “cominciare fuori, la guida completa del compratore domestico,„ libri di cronaca.

Copyright Dian 2007 Hymer