Le offerte di sostegno inoltre entrano in gioco nei mercati più molli. I migliori elenchi ai migliori prezzi attraggono la maggior parte della attenzione del compratore senza riguardo alle condizioni di mercato. Anche in un mercato lento un elenco principale può vendere rapidamente. Se siete poco un in ritardo alla tabella e nessun altro battimento voi ad esso, potreste esaminare la presentazione dell'offerta di sostegno. Ma, i primi, considerano i pro - e - contro.
Uno svantaggio è che potete essere tentato per posporre esaminare tutti gli altri elenchi fino a che non scopriate se il primo affare va attraverso. Agendo in tal modo, potreste potenzialmente mancare fuori su altre buone proprietà.
TIP DI CACCIA DI CASA: Se decidete volete una proprietà abbastanza accettare una posizione di sostegno, continuate ad esaminare i nuovi elenchi che misura i vostri parametri. Inoltre assicurar che il vostro contratto comprenda una misura che permette che vi ritiriate dal contratto senza pena in qualunque momento in su fino a comunicarlo voi che la vostra offerta è nella posizione primaria.
Un altro svantaggio di essere nella posizione di sostegno è che il vostro impegno per comprare la proprietà potrebbe rinforzare la risoluzione dei compratori primari per continuare con la transazione, anche quando le edizioni vengono in su come i difetti della proprietà che potrebbero uccidere al contrario l'affare.
Essere informato che i venditori possono avere la destra negoziare di nuovo il loro contratto con i compratori primari.
A causa di questi svantaggi, molti compratori timidi a partire dalla fabbricazione delle offerte di sostegno. Preferiscono attendere sulle attività collaterali per vedere che cosa accade con il primo contratto. Un beneficio di questo metodo è che i venditori potrebbero essere più facili da funzionare dopo con avere un affare cadono a parte.
Ci è, tuttavia, un rischio in questo metodo. Un elenco attraente ha potuto ricavare l'interesse serio da altri compratori. In caso affermativo, un di loro forza concludersi in su nella posizione di sostegno e precluderlo dall'acquisto della proprietà
Quando ci è un'offerta di sostegno accettata, un elenco non ritorna sul mercato quando il contratto primario viene a mancare. Il compratore di sostegno è elevato alla posizione primaria senza dare ad altri compratori una probabilità comprare la proprietà.
Prima della decisione indipendentemente da fatto che fare un'offerta di sostegno, prova per scoprire quanto interesse là è nella proprietà. Se ci sono altri compratori seri circa la proprietà, potrebbe essere opportuno il vostro istante per presentare un'offerta per una posizione di sostegno. |
