Potete scoprire che le vostre aspettative erano dalla linea con il mercato perché sta prendendo più di tre mesi per vendere la maggior parte delle case nella vostra zona. In caso affermativo e se siete soddisfatto con il servizio di vendita il vostro agente ha fornito, estendere l'accordo dell'elenco. I venditori possono trovare andare in avanti che la maggior parte di professionista e di riusciti agenti immobiliari inizialmente richiederanno più di un elenco da 90 giorni.
Alcuni venditori incolpano dei loro agenti quando gli elenchi espirano invenduto. Ci sono certamente alcuni agenti che non capiscono l'introduzione sul mercato o come fornire il servizio di alta qualità ai loro clienti. Ma, prima dell'infornamento del vostro agente, chiedere un sommario di tutta l'introduzione sul mercato che l'agente ha fatto a vostro favore.
Gli agenti più professionali mantengono i loro clienti aggiornati sui loro sforzi di commercializzazione in maniera regolare. Tuttavia, non tutti gli agenti fanno. Se decidete di rinnovare con il vostri agente e voi non state ricevendo gli aggiornamenti settimanali, assicurar che li riceviate in avvenire.
TIP DEL VENDITORE DOMESTICO: Il motivo che più comune un elenco espira invenduto è che ha troppo costoso per il mercato. Per vendere nell'odierno mercato, dovete essere realistico circa il prezzo di vendita probabile della vostra casa. Il pio desiderio non vende gli elenchi. Un motivo assumere un agente immobiliare è per informazione del prezzo esatta. Purtroppo, ci sono agenti che gli diranno che che cosa volete sentire parlare del valore di mercato previsto della vostra casa piuttosto che che cosa il mercato indica è un valore adatto.
Con attenzione selezionare un agente immobiliare è più critica in un mercato molle che è quando gli elenchi virtualmente si vendono. Essere sicuro trovare un agente che è schietto, stimabile ed esperto all'introduzione sul mercato. I venditori che scoprono che le loro case non vendono perché i loro agenti immobiliari le hanno fuorviate circa il prezzo dovrebbero trovare un altro agente che capisce l'importanza dell'onestà e della professionalità. Infine potrebbe arrecare più danni che buoni se portate la vostra casa sul senso del mercato troppo costoso.
Più spesso, il venditore è la fonte di prezzo di catalogo elevato. Se il prezzo del catalogo è troppo elevato, non ha significato estendere l'elenco con il vostro agente corrente o cambiare ad un nuovo senza registrare il prezzo. Gli elenchi troppo costosi che si siedono troppo lungamente sul mercato ottengono stantii nelle menti degli agenti e dei compratori. Il vostro elenco si trasforma in “nell'elefante bianco„ che non può essere venduto. Potete cancellare che il marchio di infamia selezionando un nuovo “valutare--vende„ il prezzo. |
