Dopo che questo ciclo è sopra, potremo guardare indietro e selezionare il punto a cui l'inventario eccedente è sparito ed i compratori domestici erano indietro in il vigore. Sino a quel momento è chiunque congettura quanto ad esattamente che cosa il mercato degli alloggi assomiglierà nel corso di prossimi anni.

Le opinioni varie circa il mercato degli alloggi non sono insolite. Per l'ultimo parecchi anni, molti economisti hanno predetto i tassi di interesse nella gamma di 7 per cento per le ipoteche di tasso fisso di 30 anni. Ma, quello non si è attuato. Infatti, i tassi più bassi hanno rifornito un mercato di combustibile caldo in cui i prezzi domestici sono aumentato ai tassi storici in molte zone. Ciò era in un momento in cui la maggior parte dei economisti erano sicuri che i prezzi domestici avévano alzato.

Anche se la maggior parte dei esperti nell'alloggiamento non suggerirebbero l'acquisto alla parte superiore di un ciclo del mercato, i compratori domestici degli anni scorsi hanno comprato con abbandono avventato, sicuro che i prezzi domestici potrebbero andare in nessun posto ma su. Ora che le circostanze sono generalmente migliori per i compratori domestici, molte stanno aspettando sulle attività collaterali un segno libero che il mercato ha basato fuori.

La maggior parte della gente ritiene l'acquisto più comodo quando ci è molta attività d'acquisto. Tuttavia, gli investitori di buon senso del bene immobile adottano un metodo differente. Comprano quando il mercato è molle e vendono quando il mercato è caldo.

Tuttavia, le decisioni d'acquisto e di vendita domestiche sono basate raramente semplicemente sopra se è il migliore momento di comprare o vendere. Ciò è perché “l'investitore„ sta comprando una proprietà che inoltre funzionerà come casa.

Pochi venditori domestici che sono felici nella loro vendita domestica corrente solo perché il mercato è forti. Da un lato, non importa come il soddisfare siete nella vostra casa, se il vostro lavoro si muove altrove, voi potrebbe scoprirsi che devi vendere in un mercato molle. Lo stile di vita scompone la casa in fattori di effetto che compra e che vende le decisioni.

TIP DI CACCIA DI CASA: Se avete il lusso di selezionamento del momento di comprare o vendere una casa, dovreste in primo luogo analizzare con attenzione il mercato degli alloggi nella vostra zona locale. Può essere ingannevole contare su una previsione che si occupa del mercato degli alloggi nazionale, o persino su un più piccolo mercato regionale come la zona di San Francisco Bay.

Ci sono tasche di resistenza dove la richiesta è i mercati di inventario e massimi basso persino in mezzo a che sono al contrario stagnanti o diminuire. E, alcuni mercati come lo Stato del Washington E dell'Utah non stanno diminuendo affatto.

IL CLOSING: Quando avete una presa sulle condizioni di mercato locali, potrete più meglio decidere se ha significato ora muoversi o attendere. Ma, tenere presente che attendere potrebbe costarla di più se siete un compratore e renderlo più di meno se siete un venditore, secondo quanto tempo attendete.

Dian Hymer è autore “di caccia della Camera, Prendere-Lungo il libro di esercizi per i compratori domestici„ e “cominciare fuori, la guida completa del compratore domestico,„ libri di cronaca.

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