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04:00 PDT Sacramento (de 07-03) - -- Uma conta projetou ajudar proprietário californianos a evitar a execução duma hipoteca é dirigida para a mesa do Gov. Arnold Schwarzenegger, que disse quarta-feira que suporta a medida. O Senado de estado votou 32-8 quarta-feira em favor de SB1137, sido o autor por Senado Presidente pro Tem Don Perata, D-Oakland, depois que o conjunto passou a conta segunda-feira. O regulador republicano tem 12 dias para assinar a legislação, que entraria no efeito imediatamente. A conta, que veio em resposta à crise da hipoteca do subprime de Califórnia, exige suportes de hipoteca contatar proprietário pelo telefone ou pessoalmente pelo menos 30 dias antes de arquivar uma observação de defeito e chama-os para discussões sobre opções alternativas do pagamento. A conta igualmente dobra a exclusão precedente do tempo das propriedades alugado impedidas de 30 a 60 dias, e dá aos governos locais a autoridade aos proprietários finos dos lotes vagos que não são mantidos. “A conta fornece o relevo mundo real,” disse seu co-autor principal, baixo de Karen do altofalante de conjunto, D-Baldwin Vista (condado de Los Angeles), em uma conferência de notícia. O “Sen. Perata e mim está aqui mostrar que o trabalho de nossas casas é vir junto ajudar mais californianos a manter suas casas.” Perata desenvolveu a idéia para sua conta dois anos há em um fórum da comunidade em Oakland patrocinados pela BOLOTA do grupo de comunidade. “Viu a necessidade e tomou o touro pelos chifres,” disse John Cranshaw, ligação legislativa do estado da BOLOTA. A conta submeteu-se à revisão extensiva. Alguns grupos que representam os bancos e as companhias de hipoteca, que tinham opor a conta, suportam-na agora. Original, a conta exigiu emprestadores encontrar-se pessoalmente com os proprietário que enfrentam o defeito. A conta tem sido emendada desde para permitir que os emprestadores contatem proprietário através do correio, do telefone ou do email. Tais mudanças alertaram a associação dos banqueiros de hipoteca de Califórnia para retirar sua oposição e para suportar a conta. Em quarta-feira, o grupo emitiu uma indicação que a conta fornecerá o relevo imediato a ferir famílias sem “desanimar os investimentos que são necessários restaurar a liquidez ao mercado imobiliário de Califórnia.” Diversos legislador, entretanto, permaneceram opor. “Eu não gosto do aspeto fino,” disse o Assemblyman Ted Gaines, R-Roseville (condado do Placer), referindo uma provisão da conta permitindo os governos aos proprietários finos de lotes impedidos. “Smacks como um mandato em minha mente, e eu não sou dentro sustentação dos mandatos no governo local.” Ainda, Cranshaw disse que a conta é instrumental em proprietário de ajuda tais como si mesmo evita a execução duma hipoteca. “Eu não poderia encontrar qualquer um para ajudar-me a figurar para fora o que fazer, e agora eu estou dirigido aqui para o defeito,” disse o proprietário de Sacramento de 15 anos. “Esta conta facilitará uma reunião comigo e o banco. … Esta é uma boa etapa no sentido correto.”
Email Samantha Sondag em ssondag@sfchronicle.com. Este artigo publicou-se na página C - 1 do San Francisco Chronicle
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